申请个人住房最高额抵押贷款应具备什么条件？

A. 借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份

B. 借款人年龄不超过70周岁

C. 借款人信用状况良好，无不良贷款记录

D. 借款人收入稳定，有还本付息的意愿和能力，以贷款所购住房设定最高额抵押

吴某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30%，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6%，该居民家庭收入8000元。

该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有( )。

A.具有完全民事行为能力

B.年龄在18周岁以上，不超过65周岁

C.购房合同尚未签订

D.具有偿还贷款本息的能力

如果该居民以其家庭月收入的25%用于住房消费，假设该居民购房的首付款可以由原来的积蓄解决，则该居民可以购买价格为3500元/平米的住房面积为( )平米。A.79.76

B.113.94

C.132.93

D.189.91

吴某经过仔细的权衡，考虑甲公司办事效率高，可以快速办理房屋产权证书，并及时人住，故决定购买该套住宅，该居民的心理需要是( )。A.便利心理需要

B.惠顾心理需要

C.优越心理需要

D.从众需要

一般来说，可能会使当期住房需求上升的原因有( )。A.居民收入提高

B.对未来价格下降的共同预期

C.城市外来人口的增加

D.地区经济高速增长

此项目广告宣传该楼盘起价3300元/平米，则3300元/平米为( )。A.最高价格

B.标准楼层价格

C.最低价格

D.平均价格

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

（题干） 吴某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30%，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6%，该居民家庭收入8000元。 该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有( )。A.具有完全民事行为能力

B.年龄在18周岁以上，不超过65周岁

C.购房合同尚未签订

D.具有偿还贷款本息的能力

此项目广告宣传该楼盘起价3300元/m2，则3300元/m2为( )。

A.最高价格

B.标准楼层价格

C.最低价格

D.平均价格

（题干） 吴某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30%，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6%，该居民家庭收入8000元。 该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有( )。A.具有完全民事行为能力

B.年龄在18周岁以上，不超过65周岁

C.购房合同尚未签订

D.具有偿还贷款本息的能力

吴某经过仔细的权衡，考虑甲公司办事效率高，可以快速办理房屋产权证书，并及时人住，故决定购买该套住宅，该居民的心理需要是( )。

A.便利心理需要

B.惠顾心理需要

C.优越心理需要

D.从众需要

如果该居民以其家庭月收入的25%用于住房消费，假设该居民购房的首付款可以由原来的积蓄解决，则该居民可以购买价格为3500元/m2的住房面积为( )m2。

A.79.76

B.113.94

C.132.93

D.189.91

一般来说，可能会使当期住房需求上升的原因有( )。A.居民收入提高

B.对未来价格下降的共同预期

C.城市外来人口的增加

D.地区经济高速增长

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

根据下列材料回答下列各题。

周某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30%，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6%，该居民家庭收入8(00元。

该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有( )。

A.购房合同尚未签订

B.具有完全民事行为能力

C.具有当地有效居留身份

D.有稳定的职业和经济收入

此项目广告宣传该楼盘起价3 300元/㎡ ，则3 300元/㎡ 为( )。A.最高价格

B.最低价格

C.标准楼层价格

D.平均价格

如果该居民以其家庭月收入的25%用于住房消费，假设谚’居民购房的首付款可以由原来的积蓄解决，则该居民可以购买价格为3 500元/m2的住房面积为( )m2。A.79.76

B.113.94

C.132.93

D.189.91

周某经过仔细的权衡，考虑甲公司办事效率高，可以快速办理房屋产权证书，并及时人住，故决定购买该套住宅，该居民的心理需要是( )。A.便利心理需要

B.惠顾心 里需要

C.优越心理需要

D.从众需要

一般来说，可能会使当期住房需求上升的原因有( )。A.居民收入提高

B.地区经济高速增长

C.城市外来人口的增加

D.对未来阶格下降的共同预期

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A. 有合法的身份；

B. 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

C. 有合法有效的购买、建造、大修房屋的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

D. 有所购（建、大修）住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于所购（建、大修）住房的首付款；个人商业用房贷款自筹资金需达到购房款或评估价值的50％以上。

E. 能提供有贷款行认可的有效、足额担保