申请个人住房贷款应具备什么条件？

A. 有合法的身份；

B. 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

C. 有合法有效的购买、建造、大修房屋的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

D. 有所购（建、大修）住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于所购（建、大修）住房的首付款；个人商业用房贷款自筹资金需达到购房款或评估价值的50％以上。

E. 能提供有贷款行认可的有效、足额担保

A. 有合法的身份，是具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。

B. 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

C. 有合法有效的购买（大修）住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

D. 有所购（大修）住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建造、大修）住房的首付款。

E. 有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

A. 共同借款人中的父亲（或母亲）具有完全民事行为能力和稳定的职业、收入，且年龄不超过65岁

B. 共同借款人中的儿子（或女儿）具有完全民事行为能力，虽不限于有稳定的职业和收入，但应有较好的职业前景

C. 本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭月合计收入之比应不高于50％、共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于55％

D. 借款人申请接力贷所购住房的所有权人必须为两名共同借款人中的一人或两人。

A. 借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份

B. 借款人年龄不超过70周岁

C. 借款人信用状况良好，无不良贷款记录

D. 借款人收入稳定，有还本付息的意愿和能力，以贷款所购住房设定最高额抵押

A、有住房公积金缴存证明

B、具有完全民事行为能力的自然人

C、具有合法有效的购房合同

D、信用良好

E、有贷款人认可的资产做抵押或者质押