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题目内容
（请给出正确答案）
A.10年
B. 15年
C. 20年
D. 30年
更多“个人房屋抵押贷款用于购房的，贷款期限最长不得超过。（）”相关的问题
第1题
A．购房人购买一套普通住房，为了使购房人快速获得购房资金，柴某积极为其推荐商业贷款
B．柴某告知购房人，购房抵押贷款的贷款上限可以为购房总价款的80%
C．柴某告知购房人，贷款期限最长可以为35年
D．柴某告知购房人，月还款额一般不应超过家庭总收入的40%
E．柴某告知购房人，如果采用固定利率还款，就不用考虑利率变动带来的风险
第2题
B.土地增值税
C.个人所得税
D.印花税
王某在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是()年。A.20
B.30
C.40
D.50
王某在整个购房过程中应申请的不动产登记类别为()。A.首次登记
B.更正登记
C.转移登记
D.抵押权登记
甲房地产开发企业预售商品房应具备的条件有()。A.持有建设工程规划许可证
B.取得《商品房预售许可证》
C.已经封顶
D.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
房地产经纪机构给王某制定的贷款方案应该包含的要素有()。A.贷款额度
B.贷款期限
C.偿还方式
D.贷款人员
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第3题
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人周某于2008年7月20日接待了客户王某。王某两年前在某城市郊区的大学城购买了多套单面积在80～90m2的多层住宅，购置价格在40万～50万元/套。由于该区域住宅租赁需求极少，王某购入这几套住宅后一直未能租出。目前该区域市场上同类住宅卖到60万～75万元/套。根据权威机构对大学城区域住宅市场的调查，目前该区域住宅市场上潜在购房人的购房动机完全来自自住。王某正在考虑是否应该继续持有这些住宅。王某的基本想法是：如果未来3～5年内这些住宅的市场价格有望上涨则继续持有，否则将尽快卖出。故向周某咨询。 周某经过调查，发现如下信息：
当地金融机构个人住房抵押贷款业务的贷款额上限是住宅总价的70%，贷款期限最长为15年，贷款年利率为8%。根据当地政府统计部门公布的资料，未来5年大学城区域新增常住人口5万人，该区域内户均人口为2．5人。大学城区域内中高收入家庭中不同收入水平的家庭在区域家庭总数所占比例为：
此外，大学城区域内80～90 m2的多层住宅现有空置面积120 000 m2，将在未来5年内上市销售的同类商品住宅面积为150 000 m2。 根据以上内容，回答18~20问题。
若贷款限制条件为月还款额不得大于贷款人家庭收入的30%，则家庭年收入在（ ）元的家庭是王某所持住宅的潜在购买人。
A．13万～l5万
B．15万～l6万
C．17 万～21万
D．21万～25万
| 【我提交的答案】： |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：C |
第4题
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人王小姐于2009年8月20日接待了客户周先生。周先生两年前在某城市郊区的大学城购买了多套单面积为85～95 m2的多层住宅，购置价格为45万～55 71万元/套。由于该区域住宅租赁需求极少，周先生购入这几套住宅后一直未能租出。目前该区域市场上同类住宅卖到60万～75万元/套。根据权威机构对大学城区域住宅市场的调查，目前该区域住宅市场上潜在购房人的购房动机完全为自住。周先生正在考虑是否应该继续持有这些住宅。周先生的基本想法是：如果未来3～5年内这些住宅的市场价格有望上涨则继续持有，否则将尽快卖出。故向王小姐咨询。
王小姐经过调查，发现如下信息： 当地金融机构个人住房抵押贷款业务的贷款额上限是住宅总价的70%，贷款期限最长为15年，贷款年利率为8%。 根据当地政府统计部门公布的资料，未来5年大学城区域新增常住人1：3 5万人，该区域内户均人口为2.5人。大学城区域内中高收入家庭中不同收入水平的家庭在区域家庭总数所占比例见下表： 大学墟区域肉中高收入家庭中不同收入水平的家庭在区域家庭总数所占比例一览表
收入 比例 收入 比例 收入 比例
13万～14万元 3% 16万～17万元 5% 19万～20万元 2%
14万～15万元 3% 17万～18万元 5% 20万～21万元 1%
15万～16万元 4% 18万～19万元 2%
此外，大学城区域内80～90 m2的多层住宅现有空置面积120 000 m2，将在未来5年内上市销售的同类商品住宅面积为150 000 m2。
若贷款限制条件为月还款额不得大于贷款人家庭收入的30%，则家庭年收入在( )元的家庭是周先生所持住宅的潜在购买人。
A.13万～l5万
B.15万～l6万
C.17万～21万
D.21万～25万
可以推算，未来5年内大学城区域内对周先生所持住宅类型的新增需求套数为( )套。A.1 600
B.2 000
C.3 200
D.3 600
房地产经纪人与委托人共同遵守的行为规则是( )。A.房地产经纪行业惯例
B.房地产经纪执业规则
C.房地产经纪服务合同
D.房地产经纪执业纪律
周先生所持住宅所属细分市场未来5年内的供求关系为( )。A.供不应求
B.供求平衡
C.供过于求
D.无法确定
无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行( )。A.政策变动分析
B.环境影响分析
C.房地产细分市场的供求分析
D.国民经济走势分析
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第5题
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人王小姐于2009年8月20日接待了客户周先生。周先生两年前在某城市郊区的大学城购买了多套单面积为85～95 m2的多层住宅，购置价格为45万～55 71万元/套。由于该区域住宅租赁需求极少，周先生购入这几套住宅后一直未能租出。目前该区域市场上同类住宅卖到60万～75万元/套。根据权威机构对大学城区域住宅市场的调查，目前该区域住宅市场上潜在购房人的购房动机完全为自住。周先生正在考虑是否应该继续持有这些住宅。周先生的基本想法是：如果未来3～5年内这些住宅的市场价格有望上涨则继续持有，否则将尽快卖出。故向王小姐咨询。
王小姐经过调查，发现如下信息：当地金融机构个人住房抵押贷款业务的贷款额上限是住宅总价的70%，贷款期限最长为15年，贷款年利率为8%。根据当地政府统计部门公布的资料，未来5年大学城区域新增常住人1：3 5万人，该区域内户均人口为2.5人。大学城区域内中高收入家庭中不同收入水平的家庭在区域家庭总数所占比例见下表：大学墟区域肉中高收入家庭中不同收入水平的家庭在区域家庭总数所占比例一览表
收入 比例 收入 比例 收入 比例
13万～14万元 3% 16万～17万元 5% 19万～20万元 2%
14万～15万元 3% 17万～18万元 5% 20万～21万元 1%
15万～16万元 4% 18万～19万元 2%
此外，大学城区域内80～90 m2的多层住宅现有空置面积120 000 m2，将在未来5年内上市销售的同类商品住宅面积为150 000 m2。
若贷款限制条件为月还款额不得大于贷款人家庭收入的30%，则家庭年收入在( )元的家庭是周先生所持住宅的潜在购买人。
A.13万～15万
B.15万～16万
C.17万～21万
D.21万～25万
可以推算，未来5年内大学城区域内对周先生所持住宅类型的新增需求套数为( )套。A.1 600
B.2 000
C.3 200
D.3 600
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第6题
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人王小姐于2009年8月20日接待了客户周先生。周先生两年前在某城市郊区的大学城购买了多套单面积为85～95 m2的多层住宅，购置价格为45万～55 71万元／套。由于该区域住宅租赁需求极少，周先生购入这几套住宅后一直未能租出。目前该区域市场上同类住宅卖到60万～75万元／套。根据权威机构对大学城区域住宅市场的调查，目前该区域住宅市场上潜在购房人的购房动机完全为自住。周先生正在考虑是否应该继续持有这些住宅。周先生的基本想法是：如果未来3～5年内这些住宅的市场价格有望上涨则继续持有，否则将尽快卖出。故向王小姐咨询。
王小姐经过调查，发现如下信息：
当地金融机构个人住房抵押贷款业务的贷款额上限是住宅总价的70％，贷款期限最长为15年，贷款年利率为8％。
根据当地政府统计部门公布的资料，未来5年大学城区域新增常住人1：3 5万人，该区域内户均人口为2．5人。大学城区域内中高收入家庭中不同收入水平的家庭在区域家庭总数所占比例见下表：
大学墟区域肉中高收入家庭中不同收入水平的家庭在区域家庭总数所占比例一览表
收入 比例
收入
比例
收入
比例
13万～l4万元
3％
16万～17万元
5％
19万～20万元
2％
14万～l5万元
3％
17万～18万元
5％
20万～21万元
1％
15万～l6万元
4％
18万～19万元
2％
此外，大学城区域内80～90 m2的多层住宅现有空置面积120 000 m2，将在未来5年内上市销售的同类商品住宅面积为150 000 m2。
{TS}若贷款限制条件为月还款额不得大于贷款人家庭收入的30％，则家庭年收入在( )元的家庭是周先生所持住宅的潜在购买人。
A.13万～l5万
B.15万～l6万
C.17万～21万
D.21万～25万
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