根据《土地登记规则》的规定，刘某应办理何种登记？

某宗地系国有土地，使用权人刘某，于1993年8月8日经登记取得该宗地的出让国有土地使用权，面积80平方米，土地用途为住宅，使用期限40年。依据 1996年1月8日江规(96)字第13号文，1996年1月20日江都市土地管理局和楚南重新签订的江土合(96)字第6号《国有土地使用权出让合同》以及土地使用权出让金补交收据，土地用途变更为商业服务业，使用期限不变。经地籍调查和初步审核，该土地用途改变的行为及过程符合法律规定，楚南已按合同规定期限补交了出让金。

问题

1．根据《土地登记规则》的规定，刘某应办理何种登记?

2．目前我国土地用途变更登记的主要情形有哪几种?

3．土地用途变更登记的申请时限有何规定?

4．刘某应当提交哪些权属文件资料?

某宗地系国有土地，使用权人刘某，于1993年8月8日经登记取得该宗地的出让国有土地使用权，面积80m2，土地用途为住宅，使用期限40年。依据1996年1月 8日江规(96)字第13号文，1996年1月20日江都市土地管理局和刘某重新签订的江土合(96)字第6号《国有土地使用权出让合同》以及土地使用权出让金补交收据，土地用途变更为商业服务业，使用期限不变。经地籍调查和初步审核，该土地用途改变的行：为及过程符合法律规定，刘某已按合同规定期限补交了出让金。

问题

1．根据《土地登记规则》的规定，刘某应办理何种登记?

2．目前我国土地用途变更登记的主要情形有哪几种?

3．土地用途变更登记的申请时限有何规定?

4．刘某应当提交哪些权属文件资料?

某市某化工厂于2001年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权，面积为21000m²，用途为工业，使用年限45年，未办理土地登记。2003年9月该化工厂进行技术改造，由于资金不足，需要以该土地作为抵押物向银行申请贷款，但由于未办理土地使用权设定登记，随后该化工厂于2003年9月20日委托某土地登记代理公司的土地登记代理人刘某代理土地登记申请手续。

根据《土地登记规则》的规定，土地登记代理人刘某需要收集哪些权属来源资料？

某宗地系国有土地，使用权人刘某，于1993年8月8日经登记取得该宗地的出让国有土地使用权，面积80㎡，土地用途为住宅，使用期限40年。依据1996年1月8日江规(96)字第13号文，1996年1月20日江都市土地管理局和刘某重新签订的江土合(96)字第6号《国有土地使用权出让合同》以及土地使用权出让金补交收据，土地用途变更为商业服务业，使用期限不变。经地籍调查和初步审核，该土地用途改变的行为及过程符合法律规定，刘某已按合同规定期限补交了出让金。

问题

1．根据《土地登记规则》的规定，刘某应办理何种登记?

2．目前我国土地用途变更登记的主要情形有哪几种?

3．土地用途变更登记的申请时限有何规定?

4．刘某应当提交哪些权属文件资料?

某市某化工厂于2001年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权，面积为21000平方米，用途为工业，使用年限45年，未办理土地登记。 2003年9月该化工厂进行技术改造，由于资金不足，需要以该土地作为抵押物向银行申请贷款，但由于未办理土地使用权设定登记，随后该化工厂于2003年9月20日委托某土地登记代理公司的土地登记代理人刘某代理土地登记申请手续。

问题

1．土地登记代理人刘某需要与该化工厂明确哪些方面的事项?

2．根据《土地登记规则》的规定，土地登记代理人刘某需要收集哪些权属来源资料?

3．出让国有土地使用权设定登记权属资料核实的要点包括哪些?

4．土地登记代理人刘某在填写土地登记申请表时要注意哪些方面的内容?

某市某化工厂于2001年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权，面积为21000m2，用途为工业，使用年限45年，未办理土地登记。2003年9月该化工厂进行技术改造，由于资金不足，需要以该土地作为抵押物向银行申请贷款，但由于未办理土地使用权设定登记，随后该化工厂于2003年9月20日委托某土地登记，代理公司的土地登记代理人刘某代理土地登记申请手续。

问题

1．土地登记代理人刘某需要与该化工厂明确哪些方面的事项?

2．根据《土地登记规则》的规定，土地登记代理人刘某需要收集哪些权属来源资料?

3．出让国有土地使用权设定登记权属资料核实的要点包括哪些?

4．土地登记代理人刘某在填写土地登记申请表时要注意哪些方面的内容?

李某与张某登记离婚，李某委托刘某去婚姻登记管理机关代为办理离婚登记手续。依我国婚姻登记管理条例规定，刘某：()

A不得代理

B可以代理

C经张某同意后始得代理

D取得李某的授权委托书后始得代理

如果该住宅产权登记面积为142 m2，根据《商品房销售管理办法》的规定，（ ）。

A.刘某有权退房

B.刘某不退房，甲公司返还房价款16 000元

C.刘某不退房，甲公司返还房价款23 000元

D.刘某不退房，甲公司返还房价款32 000元

如该住宅产权登记面积为142㎡，根据《商品房销售管理办法》的规定( )。

A．刘某有权退房

B．刘某不退房，甲公司返还房价款16000元

C．刘某不退房，甲公司返还房价款23000元

D．刘某不退房，甲公司返还房价款32000元

某市某化工厂于2001年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权，面积为21000m²，用途为工业，使用年限45年，未办理土地登记。2003年9月该化工厂进行技术改造，由于资金不足，需要以该土地作为抵押物向银行申请贷款，但由于未办理土地使用权设定登记，随后该化工厂于2003年9月20日委托某土地登记代理公司的土地登记代理人刘某代理土地登记申请手续。

土地登记代理人刘某在填写土地登记申请表时要注意哪些方面的内容？