某市某化工厂于2001年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权，面积为21000平方

2，地籍号为5—20—30，使用期限为50年，已于1996年3月14日办理了土地登记。为筹集资金进行技术改造，现A股份有限公司以该宗地土地使用权作为担保向B银行申请贷款，双方签订了抵押合同，抵押期限为2年，现拟申请办理土地登记。

问题

1．应办理何种类型的土地登记?

2．该土地登记应如何申请?

工业，已办理土地登记手续。2004年5月，该公司拟以其所使用的国有出让土地作抵押，向某银行申请贷款。为验证该公司土地状况的真实性，降低银行贷款风险，现该银行委托某土地登记代理公司代理查询该宗地的土地登记结果。

问题

该土地登记代理公司应如何完成土地登记资料的代理查询工作?

公顷。1984年为便于A国有企业职工通行，经当地政府批准，B汽车运输公司在A国有企业所用的土地范围内建设车站，用地0.2公顷；建设车站职工住宅楼一幢，用地0.1公顷，建筑面积1500平方米。1999年根据国家的有关规定，B汽车运输公司职工住房全部进行了住房制度改革，职工C以标准价购得住房一套，面积120平方米，并领取《房屋所有权证》。

问题

1．如何确定该土地的所有权?说明理由。

2．如何确定A国有企业、B汽车运输公司的土地权利?说明理由。

3．职工C办理土地登记申请应提交哪些资料?其土地使用权面积是多少?

30亩兴建教师住房。由于各种原因，该学校一直未办理土地登记手续。2003年初，学校按照国家房改政策以成本价将住房出售给了学校教职工。2004年市国土资源管理部门敦促该校尽快办理土地登记。

问题

1．该校用地应办理何种土地登记，并提交哪些材料?

2，购房教职工应办理何种土地登记?简述土地登记程序。

业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600平方米，建筑面积2400平方米；2号楼8层，占地面积1000平方米，建筑面积8000平方米。 2002年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。

问题

1．该计算机软件开发公司应办理何种土地登记?

2．简述该土地的登记程序。

3．通常情况下，该计算机软件开发公司登记的土地面积应该是多少?

为工业，使用年限为50年，未办理土地登记。1998年8月该厂进行技术改造，又在原宗地紧购置了8000平方米工业用地，使用年限50年。现为抵押贷款之需要，该厂急来办理土地登记。

问题

1．应当如何申请土地登记?

2．如何确定土地使用期限?

3．在权属审核中应该注意什么?

，使用年限为50年，登记时间为2000年8月20日。为筹集资金进行技术改造和产品创新，2005年6月12日集团以该宗土地使用权作为担保向某银行申请贷款，双方签订了抵押贷款合同。

问题

应如何申请办理土地使用权抵押登记。

土地用途为住宅，使用期限40年。依据1996年1月 8日江规(96)字第13号文，1996年1月20日江都市土地管理局和刘某重新签订的江土合(96)字第6号《国有土地使用权出让合同》以及土地使用权出让金补交收据，土地用途变更为商业服务业，使用期限不变。经地籍调查和初步审核，该土地用途改变的行：为及过程符合法律规定，刘某已按合同规定期限补交了出让金。

问题

1．根据《土地登记规则》的规定，刘某应办理何种登记?

2．目前我国土地用途变更登记的主要情形有哪几种?

3．土地用途变更登记的申请时限有何规定?

4．刘某应当提交哪些权属文件资料?

关于某中学建设用地批准书》和《××市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》，该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致为3700平方米，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为××市某中学办理划拨国有土地使用权登记。

问题

1．哪些建设用地经县级以上人民政府依法批准可以以划拨方式取得?

2．划拨国有土地的使用权的法律特征主要有哪几点?

3．划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况有哪些?

4．划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件有哪些?