A.房地产收益
B.资产增值
C.社会效益
第4题
A.不可移动性
B.政策影响性
C.弱流动性
D.相互影响性
第9题
某新建商业用房的完全成本为2500元/M2,开发商希望的目标利润率是完全成本的20%,税金为100/M2,市场上同档次物业的价格水平为3500元/M2,预计该物业的年总收益为400元/M2,总收益倍数为10。
1、若采用成本加成定价法,该商业用房的价格应为:()
A、3000元/M2
B、3100/M2
C、3500元/M2
D、4000元/M2
2、若采用未来收益定价法,该商业用房的价格应为:()
A、3000元/M2
B、3100元/M2
C、3500元/M2地产
D、4000元/M2
3、若当前同类物业供求基本平衡,市场状况基本平稳,首选的定价方法应为:()
A、成本加成定价法
B、市场比较定价法
C、指标定价法
D、目标成本定价法
4、若确定该商业用房均价后,制订每个商业单元价目表时,应考虑的主要因素有:()
A、景观
B、单元面积
C、单元平面布局
D、单元所处的位置
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