（)是一个国家经济增长的基本推动力。

A.不可移动性

B.政策影响性

C.弱流动性

D.相互影响性

A.投资的回收周期

B.投资的盈利能力

C.投资的风险性

D.投资者的偏好

A.实施全过程的管理

B.按规定获取红利或股息

C.直接控制其投资资金

D.直接干预和有效控制资金的使用

A.环境

B.交通条件

C.位置

D.繁华度

A.投资期限或投资回收期长短

B.投资人能否直接控制其投资资金

C.投资对象存在形式的不同

D.投资的经济用途

某新建商业用房的完全成本为2500元/M2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，税金为100/M2，市场上同档次物业的价格水平为3500元/M2，预计该物业的年总收益为400元/M2，总收益倍数为10。

1、若采用成本加成定价法，该商业用房的价格应为：()

A、3000元/M2

B、3100/M2

C、3500元/M2

D、4000元/M2

2、若采用未来收益定价法，该商业用房的价格应为：()

A、3000元/M2

B、3100元/M2

C、3500元/M2地产

D、4000元/M2

3、若当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳，首选的定价方法应为：()

A、成本加成定价法

B、市场比较定价法

C、指标定价法

D、目标成本定价法

4、若确定该商业用房均价后，制订每个商业单元价目表时，应考虑的主要因素有：()

A、景观

B、单元面积

C、单元平面布局

D、单元所处的位置

提高，其原有住宅面积在100M2左右，户型多为三室一厅，其改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区工业企业普遍效益不好某企业破产后土地闲置，某开发商拟获取该土地使用权进行住宅开发。根据上述条件回答以下问题。

1、此项目产品面积定位应为：( )

A、80—90M2

B、90-100M2

C、100-120M2

D、120M2以上

2、不宜定位为其主力户型的是：()

A、三室一厅

B、三室两厅

C、二室一厅

D、四室二厅

3、难以成为其主要销售对象的应是：()

A、高校教师

B、科研人员

C、该地区企业工人

D、国家公务人员

4、以上问题分别对产品进行了()

A、产品定位

B、形象定位

C、客户定位

D、建筑定位

.006924。黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，并将钥匙交其保管。

1、黄先生采用等额本息还款法，则其每月还款：

A.1385元

B.2077元

C.1662元

D.1508元

2、采用等额本息还款法，相对于等额本金还款法，（ ）。

A.借款人的前期压力大

B.借款人的前期压力小

C.操作复杂

D.操作简单

3、小张应要求黄先生提供什么文件以供核实?

A.房屋产权证

B.银行同意其出租的书面文件

C.黄先生的身份证明

D.房屋质量保证书

4、小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给下述人员：

A.无民事行为能力的

B.无合法有效身份证明的

C.无所在城市户口的

D.有犯罪记录的

5、小张接受委托后，必须采取下述哪些步骤提供服务?

A.查勘核实

B.市场推广

C.市场调研

D.洽谈签约

6、在未签定租约前，发生水管漏水，导致财物损失，应该由（ ）。

A.A公司承担赔偿责任。

B.A公司承担连带赔偿责任。

C.A公司先承担赔偿责任再向小张追诉。

D.黄先生自己承担损失。

某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。

1、如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，按月等额还款，月还款额为()(设银行贷款年利率为5%)

A、2000

B、2500

C、 2545.6

D、 2590.5

2、某甲至少须向银行提供如下哪些资料方能申请住房抵押贷款()

A、个人身份证明，如身份证等

B、个人收入证明

C、抵押贷款申请书

D、单位同意贷款的证明

3、申请抵押贷款时，银行通常要求某甲()

A、购买所购住房的财产保险

B、购房者个人的人寿保险

C、所在单位的还款担保

D、在借款银行开立还款帐户

4、购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力，和其它风险因素，对购房人最有利的付款方式是()(假定年折旧率为5%)

A、现在一次性付款价格优惠5%

B、首付20%，余款分两期每隔半年支付一次

C、首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次

D、一年后一次性付款不优惠