下列各项有关投资性房地产的后续计量表述中，正确的有（)。A、采用成本模式进行后续计量的投资性

下列有关投资性房地产的说法中，正确的有( )。

A、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续可靠取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或完工后(两者孰早)，再以公允价值计量

B、采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并且假设无残值

C、采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，如有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。

D、企业一旦采用了公允价值模式进行后续计量，不能再变更为成本模式

性房地产的有( )。

A、已签订租赁协议约定自下一年1月1日开始出租的土地使用权

B、企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权

C、企业董事会决议持有以备经营出租的空置建筑物

D、经营出租给本企业职工居住的建筑物

造一栋写字楼，董事会作出明确书面决议，决定建成之后对外出租。2014年1月1日，写字楼开始建造，建造过程中发生土地开发费用10万元，建筑成本40万元，安装成本10万元。为购进土地和开发写字楼，甲公司2014年1月1日借入一笔借款，本金为300万元，期限为三年，年利率7%。甲公司对投资性房地产均采用成本模式计量。假定不存在其他因素，则关于甲公司自行建造写字楼的处理，下列表述正确的有( )。

A、甲公司购入的土地使用权应确认为投资性房地产，建造期间计提的摊销应计入建筑物成本中

B、自行建造投资性房地产，发生的土地开发费用、建筑成本、安装成本均应计入投资性房地产成本中

C、若该投资性房地产2014年6月30日完工，则专门借款的利息费用支出不能资本化，应计入财务费用中

D、若该投资性房地产2015年6月30日完工，则投资性房地产的入账成本为176万元

下列各项中关于投资性房地产的表述中正确的有( )。

A、投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为

B、投资性房地产是为了赚取租金或资本增值

C、同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量

D、投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产

为100万元，甲公司于当日收到当年租金50万元。该办公楼于2011年12月31日购入，成本为1500万元，预计使用年限为50年，预计净残值为零，甲公司对办公楼按照年限平均法计提折旧。租赁期开始日，该办公楼的公允价值为1500万元，2014年12月31日，该办公楼的公允价值为1600万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。不考虑其他因素，下列说法中正确的有( )。

A、甲公司个别报表确认其他综合收益为75万元

B、编制抵消分录时，管理费用的影响金额为35万元

C、编制抵消分录时，固定资产——累计折旧的金额为90万元

D、甲公司个别报确认公允价值变动损益为175万元

下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有( )。

A、自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

B、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益

C、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值，不确认转换损益

D、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

为投资性房地产核算，采用成本模式进行后续计量。20×4年，土地使用权存在活跃的市场，公允价值能够进行持续可靠计量，甲公司决定对该项土地使用权变更为公允价值模式进行后续计量。变更当日，该项土地使用权的账面价值为5000万元，其中已计提折旧800万元，计提减值准备200万元，公允价值为6500万元。该投资性房地产的计税基础与按照其原折旧方法计算的价值一致。已知甲公司的所得税税率为25%，盈余公积的计提比例为10%。则变更当日，下列说法中正确的有( )。

A、甲公司应确认“投资性房地产——公允价值变动”500万元

B、甲公司应确认递延所得税资产375万元

C、甲公司应确认的盈余公积的金额为112.5万元

D、甲公司应调整期初留存收益1500万元

到期时累计计提折旧600万元，大华公司决定到期收回后对其进行改建，改建后继续用于出租。8月1日改建工程正式开始，改建期间共领用原材料50万元，人工费170万元，同时发生资本化的利息费用23万元，改建工程于12月31日正式完工。大华公司对其采用成本模式进行后续计量，大华公司适用的增值税税率为17%，假定不考虑其他相关因素，改建后办公楼的入账价值为( )。

A、1143万元

B、1743万元

C、1151.5万元

D、1120万元

下列关于投资性房地产后续计量模式的变更，说法正确的有( )。

A、变更日，企业应将投资性房地产的账面原值确认为“投资性房地产——成本”

B、变更日，企业应按照公允价值与账面价值之间的差额确认为“投资性房地产——公允价值变动”

C、变更日，应按照投资性房地产公允价值与账面价值之间的差额调整期初留存收益

D、变更日，应将投资性房地产公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益

出售时投资性房地产—成本1000万元，投资性房地产—公允价值变动(借方)200万元，出售价款1500万元，同时Z公司于12月1日收到租金100万元，因该项投资性房地产形成其他业务收入的金额为( )。

A、300万元

B、1600万元

C、500万元

D、1800万元