某拟建工业生产项目，基础数据如下： （1)建设投资5 000万元（其中还无形资产600万元)。建设期2年，运

的新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20混凝土浇筑。新方案内横墙厚为140mm，内纵墙厚为160mm，其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。两方案各项指标见表2-1。

分析要点

本案例主要考核利用技术经济指标对方案进行比较和评价，要求能准确计算各项指标值，并能根据评价指标进行设计方案的分析比较。

问题

(1)请计算两方案如下技术经济指标：

①两方案建筑面积、使用面积单方造价各多少?每平方米差价多少?

②新方案每户增加使用面积多少平方米?多投入多少元?

(2)若作为商品房，按使用面积单方售价5 647.96元出售，两方案的总售价相差多少?

(3)若作为商品房，按建筑面积单方售价4 000元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?

政府投资的某工程，该工程采用无标底公开招标方式选定施工单位。工程实施中发生了下列事件。

事件1：工程招标时，A、B、C、D、E、F、G共七家投标单位通过资格预审，并在投标截止时间前提交了投标文件。评标时，发现A投标单位的投标文件虽加盖了公章，但没有投标单位法定代表人签字，只有法定代表人授权书中被授权人的签字(招标文件中对是否可由被授权人签字没有具体规定)；B投标单位的投标报价明显高于其他投标单位的投标报价，分析其原因是施工工艺落后造成的；C投标单位将招标文件中规定的工期380天作为投标工期，但在投标文件中明确表示如果中标，合同工期按定额工期400天签订；D投标单位投标文件中的总价金额汇总有误。

事件2：经评标委员会评审，推荐G、F、E投标单位为前3名中标候选人。在中标通知书发出前，建设单位要求工程师分别找G、F、E投标单位重新报价，以价格低者为中标单位。按原投标价签订施工合同后，建设单位以中标单位再次新报价签订协议书，作为实际履行合同的依据。

工程师认为建设单位的要求不妥，并提出了不同意见，建设单位最终接受了工程师的意见，确定G投标单位为中标单位。

事件3：建设单位于2002年4月30日向G承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧，业主口头指令G承包商先做开工准备，再签订工程承包合同。G承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作，但业主迟迟不同意签订工程承包合同。后经过双方多次协商，才于2002年9月30日正式签订了工程承包合同。合同总价为6 240万元，工期12个月，竣工日期2003年10月30日。

事件4：本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用条件下，2007年3月30日，使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，G承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3年，拒绝派人返修。业主被迫另请其他专业防水施工单位修理，修理费为5万元。

问题：

1．分别指出事件1中A、B、C、D投标单位的投标文件是否有效?说明理由。

2．事件2中，建设单位的要求违反了招标投标有关法规的哪些具体规定?

3．指出事件3中业主迟迟不与G承包商签订合同，是否符合《招标投标法》的规定?说明理由。

4．事件4中，G承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任?说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担?

工业管道安装工程

某住宅采暖平面图如图6.3所示。

下表为该工程的工料机单价：

问题

依据《建设工程工程量清单计价规范》，计算该工程的配电箱、配管、线槽、配线、灯具、开关和插座的工程量。将计算过程及结果填入表6.5《分部分项工程量计算表》。

2．依据《建设工程工程量清单计价规范》，编制该工程的配电箱、配管、线槽、配线、灯具、开关和插座分部分项工程量清单，填入表6.6《分部分项工程量清单》。管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码如下：配电箱的项目编码为030204018、电气配管的项目编码为030212001、线槽的项目编码为 030212002、电气配线的项目编码为030212003、普通吸顶灯及其他灯具的项目编码为030213001、装饰灯的项目编码为030213003、小电器的项目编码为030204031。

3．假设镀锌钢管暗配DN32、接线盒和照明线路管内穿线BV4 mm2的清单工程量分别为7m、2个和20 m；根据分部分项工程量清单项目的工料机单价表，按《建设工程工程量清单计价规范》中综合单价的内容要求，编制“分部分项工程量清单综合单价计算表”。管理费按人工费的65%，利润按人工费的35%计算。(计算结果均保留两位小数)

注：

1．材料：供水、回水管道为焊接钢管，散热器为铸铁散热器。

2．安装，供水水平干管中心线距离顶部0.3 m，供水、回水水平干管人口处标高为-1.2 m，室内回水水平钢管埋深为0.8m；散热器的供水管距离士0.00为0.8m，散热器的回水管距离±0.00为0.2m，散热器供水管和回水管距离之间不连通，供、回水立管管径均为DN25净高为3.0 m。

3．供水、回水水平管径及长度如图所示，单位为m；气片数量如图所示。

4．防腐：埋地管道采用沥青玻璃布，即三布四油。

踢脚、墙面门口侧边的工程量不计算，柱面与墙面踢脚做法相同，柱装饰面层厚度50mm。消耗量定额按《建设工程工程量清单计价规范》的计算规则编制。

问题：

1所示内容和表3.2“分部分项工程量清单”所列项目，根据《建设工程工程量清单计价规范》附录B的计算规则，计算经理室内装修工程量。范围包括：A、C两个立面、柱面、踢脚线、天棚。将相应的计量单位、计算式及计算结果填人表3.1广分部分项工程量清单”的相应栏目中。

2．根据表3.1以及《X X装饰工程消耗量定额》的消耗量、预算价格，按《建设工程工程量清单计价规范》中综合单价的内容要求，编制如表6.2“分部分项工程量清单综合单价分析表”。管理费按人工费的70%、利润按人工费的50%计算。

(计算结果保留两位小数)

某框架结构厂房平面图、剖面图、框架示意图分别如图6.1、6.2、6.3，所示：

1．本工程在市区施工，墙体材料采用标准砖，M5水泥砂浆砌筑。

2．屋面结构为120mm厚现浇钢筋混凝土板，板面结构标高为6.00m，A轴与B轴两轴上的框架连系梁断面为300mm×500mm(500mm包括板厚)，①～⑧轴为8榀框架，框架梁断面尺寸为300mm×600mm(600mm包括板厚)。

3．框架柱断面尺寸为400mm×600mm。柱基底面积为3000mm×3000mm。

4．门洞上雨篷梁代替过梁，断面尺寸为240mm×500mm，长度为3600mm。窗过梁采用预制。断面尺寸为240mm×180mm，长度为2700mm。

5．柱基混凝土垫层厚100mm。

6．混凝土标号及砾石粒径如下：

除框架柱为C30砾40、混凝土垫层为 C10砾20外，其余均为C20砾20。

7．门窗数据如表6.1所示。

问题

请按《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》在下表中列式计算分部分项工程量清单。

2．某施工企业准备投标该工程，根据地质资料确定土方施工方案为人工放坡开挖，工作面宽度为每边增加0.3m，放坡余数为0.2，基坑边可堆土170m3，其余土方人工外运 100m。该企业定额如下：挖1m3土需0.4工日，外运1m3土需0.15工日，工日单价为25元，试确定该土方分部分项工程量清单的工料单价。

3．该施工企业对该工程确定的各项费用的费率如下：

间接费4.9%，利润7%，项目在某城市市区，请计算该土方分部分项工程的综合单价及投标报价。

承包商与业主就某项目的施工签订了建设工程施工合同，合同工期5个月，5月1日开始施工，9月底竣工。

1．合同规定：

(1)工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%，材料费占50%，不调值费占15%。具体的调值公式为

P=P0×(0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.08E/E0)式中

A0、B0、C0、D0、E0为基期价格指数；

A、B、C、D、E为相应的结算日期价格指数。

(2)开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款，当工程进度款(指每月完成的实际产值，不含费用调整)达到合同价的60%时，开始从超过部分的工程结算款中按 60%抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。

(3)工程进度款逐月结算，每月月中预支半月工程款。

(4)业主自第1个月起，从承包商的工程价款中按5%的比例扣留保留金，竣工结算时结算一半，剩下的一半待保修期满后再行结算。

(5)9月份不办理工程结算，10月上旬办理竣工结算。

2．该合同的原始报价日期为当年3月1日，各月份的工资、材料价格指数见表3.1。

3．未调值前各月完成的产值情况：

(1)5月份完成工程200万元，其中业主提供部分主材，费用为5万元。

(2)6月份完成工程300万元。

(3)7月份完成工程400万元，另外由于业主方设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费1500元，人工费损失1000元，重新施工人工、材料费用合计1.5万元。

(4)8月份完成工程600万元，另外由于施工中采用的模板方案与投标的不一致，造成模板增加费用3000元。

(5)9月份完成工程500万元，另有批准的工程索赔款1万元。

问题

1．计算工程预付款及其起扣点金额，预付工程款在第几个月份开始起扣?

2．计算5～8月(月末)业主应支付的工程款。

3．计算工程竣工结算款。

如下：

(1)固定资产投资(人民币)44 165万元(第一年投入22 083万元，第二年投入22 082万元)；

(2)第三年注入流动资金7 170万元；

(3)预测年营业收入25 900万元；

(4)预计年销售税金及附加1 813万元；

(5)预计年经营成本13 237万元；

(6)年所得税2 196万元；

(7)回收固定资产余值2 208万元。

问题

请按表1-7编制现金流量表，并计量该项目所得税后的投资回收期。

工方案进行了全面的技术经济评价，取得了良好的经济效益和社会效益。有四个设计方案A、B、C、D，经有关专家对上述方案根据评价指标F1～F5进行技术经济分析和论证，得出如下资料(见表2-5、表2-6)。

问题

(1)计算功能重要性系数。

(2)计算功能系数、成本系数、价值系数并选择最优设计方案。

某工业建设项目的基础数据如下。

(1)项目寿命期13年，其中，建设期1年，投产期2年，达到设计生产能力的正常生产期10年。

(2)项目固定资产投资(不包括建设期贷款利息)估算600万元，其中自有资金，100万元，银行贷款500万元；固定资产投资贷款利率6%。根据贷款协议安排，固定资产投资贷款的当年利息按分年均衡贷款方式计算，项目建设期内不需偿还本息，从项目投产后的第一年起开始偿还贷款利息，从项目投产后的第二年起，分四年等额偿还本金，并按期偿还各年应偿还的利息。流动资产投资估算400万元，其中自有资金160万元，银行贷款240万元，流动资金贷款利率8%。根据协议，在生产期内各年按期偿还流动资金贷款利息，本金在寿命期最后一年偿还。项目各年流动资金投资计划及筹措表见表1-10。

(3)预计项目的固定资产投资中有580万元形成固定资产，固定资产残值率为5%；剩余部分形成其他资产(本项目不考虑无形资产)，在项目开始投入生产后的前5年内全部摊销。

(4)项目在还款期内可用项目的未分配利润、折旧和摊销偿还贷款，但在项目的固定资产投资贷款还款期内，每年的分配利润为150万元，其余各年的税后利润在按规定扣除了所得税和盈余公积金形成后的剩余部分，即可供分配的利润全部用于分配，其中盈余公积金公益金的最高限为240万元，达到此限度后就不再扣除此项。

(5)项目损益表的格式和部分数据见表1-11。

问题

(1)计算项目的建设期贷款利息和固定资产投资总额。

(2)根据表1-12和表1-13给定的格式分别填写项目的固定资产折旧费估算表和无形及递延资产摊销估算表。

(3)根据题目给定条件将表1-11填写完毕，并计算项目的投资利润率和投资利税率。

(4)按照表1-12给定的格式填写项目的资金来源与运用表(表1-14)，可根据需要设置其他短期借款，借款期为一年，按年末借款考虑，年利率10%。(注：该项贷款产生的利息可直接随本金偿还，不需考虑其对利润总额的影响。)

m×2m(长×宽×高)； 2．公称直径DN≥100的消防管道采用卡箍连接，其余采用丝扣连接； 3．室内消防管道刷银粉一道，非采暖房间管道包橡塑保温管，埋地管道作沥青玻璃布五层防腐；屋顶水箱外包橡塑保温材料，厚度为30mm。 表6一Ⅱ一1为该工程的工料机单价： 表6一Ⅱ一1工料机单价 安装(元) 主材 序号 工程名称 计量单位 人工费 材料费 机械费 单价／(m3／元) 耗耗率／(％) 1 矩形水箱安装(总容量 在22.5m2以内) 个 185.97 3.1 41.78 2 000 2 橡塑保温 m2 60.31 975.79 0 1 800 1．03 问题： 1．依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500--2013)，计算该DN150消防垂直管道、消火栓、消防水箱及阀门的工程量，将计算过程及结果填入分部分项工程量计算表。 2．依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500--2013)，编制该DN150消防垂直管道、消火栓、消防水箱及阀门的分部分项工程量清单，填入分部分项工程量清单表。消防系统各分部分项工程量清单项目的统一编码为：消防镀锌钢管的项目编码为030701003、消火栓的项目编码为030701018、消防水箱的项目编码为030804014、阀门的项目编码为030701007。 3．假设消防水箱的清单工程量为18m3，根据分部分项工程量清单项目的工料机单价表，按《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500--2013)中综合单价的内容要求，编制消防水箱的综合单价，并填入分部分项工程量清单综合单价计算表。管理费按人工费的85％，利润按人工费的60％计算(计算结果均保留两位小数)。