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[主观题]

背景材料:拟建某星级宾馆,两年建成交付营业,资金来源为自有,营业期10年,出租率为 100%。基本数据

如下:

(1)固定资产投资(人民币)44 165万元(第一年投入22 083万元,第二年投入22 082万元);

(2)第三年注入流动资金7 170万元;

(3)预测年营业收入25 900万元;

(4)预计年销售税金及附加1 813万元;

(5)预计年经营成本13 237万元;

(6)年所得税2 196万元;

(7)回收固定资产余值2 208万元。

问题

请按表1-7编制现金流量表,并计量该项目所得税后的投资回收期。

背景材料:拟建某星级宾馆,两年建成交付营业,资金来源为自有,营业期10年,出租率为 100%。基本数

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第1题

造价工程师在某开发公司的某幢公寓建设工程中,采用价值工程的方法对该工程的设计方案和编制的施

工方案进行了全面的技术经济评价,取得了良好的经济效益和社会效益。有四个设计方案A、B、C、D,经有关专家对上述方案根据评价指标F1~F5进行技术经济分析和论证,得出如下资料(见表2-5、表2-6)。

问题

(1)计算功能重要性系数。

(2)计算功能系数、成本系数、价值系数并选择最优设计方案。

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第2题

某工业建设项目的基础数据如下。 (1)项目寿命期13年,其中,建设期1年,投产期2年,达到设计生产能力

某工业建设项目的基础数据如下。

(1)项目寿命期13年,其中,建设期1年,投产期2年,达到设计生产能力的正常生产期10年。

(2)项目固定资产投资(不包括建设期贷款利息)估算600万元,其中自有资金,100万元,银行贷款500万元;固定资产投资贷款利率6%。根据贷款协议安排,固定资产投资贷款的当年利息按分年均衡贷款方式计算,项目建设期内不需偿还本息,从项目投产后的第一年起开始偿还贷款利息,从项目投产后的第二年起,分四年等额偿还本金,并按期偿还各年应偿还的利息。流动资产投资估算400万元,其中自有资金160万元,银行贷款240万元,流动资金贷款利率8%。根据协议,在生产期内各年按期偿还流动资金贷款利息,本金在寿命期最后一年偿还。项目各年流动资金投资计划及筹措表见表1-10。

(3)预计项目的固定资产投资中有580万元形成固定资产,固定资产残值率为5%;剩余部分形成其他资产(本项目不考虑无形资产),在项目开始投入生产后的前5年内全部摊销。

(4)项目在还款期内可用项目的未分配利润、折旧和摊销偿还贷款,但在项目的固定资产投资贷款还款期内,每年的分配利润为150万元,其余各年的税后利润在按规定扣除了所得税和盈余公积金形成后的剩余部分,即可供分配的利润全部用于分配,其中盈余公积金公益金的最高限为240万元,达到此限度后就不再扣除此项。

(5)项目损益表的格式和部分数据见表1-11。

问题

(1)计算项目的建设期贷款利息和固定资产投资总额。

(2)根据表1-12和表1-13给定的格式分别填写项目的固定资产折旧费估算表和无形及递延资产摊销估算表。

(3)根据题目给定条件将表1-11填写完毕,并计算项目的投资利润率和投资利税率。

(4)按照表1-12给定的格式填写项目的资金来源与运用表(表1-14),可根据需要设置其他短期借款,借款期为一年,按年末借款考虑,年利率10%。(注:该项贷款产生的利息可直接随本金偿还,不需考虑其对利润总额的影响。)

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第3题

某写字楼部分消防系统图如图6一Ⅱ一1所示。 1.消防管道采用热镀锌钢管、不锈钢消防水箱尺寸为:3m×3

m×2m(长×宽×高); 2.公称直径DN≥100的消防管道采用卡箍连接,其余采用丝扣连接; 3.室内消防管道刷银粉一道,非采暖房间管道包橡塑保温管,埋地管道作沥青玻璃布五层防腐;屋顶水箱外包橡塑保温材料,厚度为30mm。 表6一Ⅱ一1为该工程的工料机单价: 表6一Ⅱ一1工料机单价 安装(元) 主材 序号 工程名称 计量单位 人工费 材料费 机械费 单价/(m3/元) 耗耗率/(%) 1 矩形水箱安装(总容量 在22.5m2以内) 个 185.97 3.1 41.78 2 000 2 橡塑保温 m2 60.31 975.79 0 1 800 1.03 问题: 1.依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500--2013),计算该DN150消防垂直管道、消火栓、消防水箱及阀门的工程量,将计算过程及结果填入分部分项工程量计算表。 2.依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500--2013),编制该DN150消防垂直管道、消火栓、消防水箱及阀门的分部分项工程量清单,填入分部分项工程量清单表。消防系统各分部分项工程量清单项目的统一编码为:消防镀锌钢管的项目编码为030701003、消火栓的项目编码为030701018、消防水箱的项目编码为030804014、阀门的项目编码为030701007。 3.假设消防水箱的清单工程量为18m3,根据分部分项工程量清单项目的工料机单价表,按《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500--2013)中综合单价的内容要求,编制消防水箱的综合单价,并填入分部分项工程量清单综合单价计算表。管理费按人工费的85%,利润按人工费的60%计算(计算结果均保留两位小数)。

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第4题

某一化工生产装置中部分热交换工艺管道系统,如图6一Ⅱ一1所示。 计算该管道系统工程相关费用的条

件为:分部分项工程量清单项目费用合计1 770万元,其中人工费l5万元。管理费、利润分别按人工费的50%、60%计。 脚手架搭拆的工料机费用按分部分项工程人工费的7%计,其中人工费占25%;大型机械进出场耗用人工费1万元,材料费3万元,机械费4.9万元;安全、文明施工等措施项目费用总额为40万元。 其他项目清单费用100万元;规费80万元。 税金按3.41%计。说明: (1)某一化工厂生产装置中的部分热交换工艺管道系统如图所示,图中标注尺寸标高以m计,其他均以mm计。该管道系统工作压力为2.OMPa。 (2)管道:采用20号碳钢无缝钢管,管件:弯头采用成品冲压弯头,三通、四通现场挖眼连接,异径管现场摔制。 (3)阀门、法兰:所有法兰为碳钢对焊法兰;阀门型号除图中说明外,均为J41H一25,采用对焊法兰连接;系统连接全部为电弧焊。 (4)管道支架为普通支架,其中:φ219×6管支架共12处,每处25kg,φ159×6管支架共10处,每处20kg。支架手工除锈后刷防锈漆、调和漆两遍。 (5)管道安装完毕作水压试验,时管道焊口按50%的比例作超声波探伤,其焊口总数为:φ219×6管道焊口l2个,φ159×6管道焊口24个。 (6)管道安装就位后,所有管道外壁手工除锈后均刷防锈漆两遍。采用岩棉管壳(厚度为60mm)作绝热层,外包箔保护层。 问题: 1.根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500--2013)的规定,编制分部分项工程量清单(不含法兰有关分项),并将计算过程及结果填人分部分项工程量清单表中。 要求编制的分部分项工程量清单的统一项目编码如表6一Ⅱ一1所示。 表6—Ⅱ—1分部分项工程量清单的统一项目编码 项目编码 项目名称 项目编码 项目名称 030602002 中压碳钢管 030608002 中压法兰闯门 03061 5001 中压碳钢管件 030608003 中压齿轮、液压传动、电动阀门 030605001 管架制作安装 030616005 焊缝超声波探伤 2.依据上述条件计算单位工程费用,填入单位工程费用汇总表中。并在表下面列出措施项目清单费用和税金的计算过程(计算式)(保留两位小数)。

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第5题

某贵宾室照明系统中1回路如图6-1所示。 说明 1.照明配电箱AZM电源有本层总配电箱引来,配电箱

某贵宾室照明系统中1回路如图6-1所示。说明 1.照明配电箱AZM电源有本层总配电箱引来,配电箱为嵌人式安装。 2.管路均为镀锌钢管φ20沿墙、顶板暗配。顶管敷管标高4.50 m.管内穿阻燃绝缘导线ZRBV-500,1.5 mm2。 3.开关控制装饰灯FZS-164为隔一控一。 4.配管水平长度如图示括号内数字,单位为m。 表6-1数据为计算该照明工程的相关费用。【问 题】 1.根据图6-1所示内容、《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)的规定及表6-2给定的项目统一编码编制分部分项工程量清单,并将计算过程及结果填入表6-2“分部分 项工程量清单”。 2.依据上述相关费用数据计算镀锌钢管敷设项目和管内穿线项目的工程量清单综合单价,并分别填入表6-3和表6-4“分部分项工程量清单综合单价计算表”。

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第6题

某房地产开发商决定开发一地段,有以下三种方案可供选择: A方案:一次性投资开发多层住宅5万平方

米建筑面积,需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本、销售成本,下同)10 000万元,从建造到销售总开发时间为18个月。 B方案:将该地段分为一区、二区两个部分分期开发。一期工程在一区开发高层住宅3万平方米建筑面积,需投入总成本7 000万元,开发时间为12个月。二期工程开发时,若一期工程销路好,且预计二期工程销售率100%,则在二区继续投入总成本9 600万元开发高层住宅4万平方米建筑面积,开发时间15个月。若一期工程销路差,或将二区土地转让,可一次性获转让收入3 000万元;或在二区开发多层住宅3万平方米建筑面积,需投入总成本费用6 500万元,开发时间为15个月。 C方案:一次性投资开发高层住宅7万平方米建筑面积,需投入总成本费用16 500万元,从建造到销售总开发时间为27个月。 季利率为2%,资金时间价值系数如表2—1所示。三方案的售价和销量情况如表2—2所示。根据经验,多层住宅销路好的概率为0.7,高层住宅销路好的概率为0.6。 表2一1资金时间价值系数 n 4 5 6 9 12 15 18 (P/A,2%,n) 0.808 4.713 5.601 8.162 10.575 12.849 14.992 (P/F,25,n) 0.924 0.906 0.888 0.837 0.788 0.743 0.700 表2—2三方案的售价与销售量表 建筑面积/ 销路好 销路差 开发方案 (×104m2) 售价/(元/m2) 销售率/(%) 销售/(元/m2) 销售率/(%) A方案 多层住宅 5.0 4 800 100 4 200 80 一期 高层住宅 3.0 5 500 100 4 800 70 一期销路好 高层住宅 4.0 5 700 100 二期 一期销路差 多层住宅 3.0 5 000 100 4 500 80 C方案 高层住宅 7.0 5 500 100 4 800 70 问题: 1.三方案在销路好和销路差的情况下,分期计算季平均销售收入各为多少万元。(假设销售收入在开发期间内均摊) 2.绘制决策树。 3.请帮助开发商进行决策,到底采用何种方案。(计算结果保留两位小数)

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第7题

某综合楼防雷接地系统如图6一Ⅲ/一1所示。 注: ①图示标高以室外地坪为±0.00计算。不考虑墙厚,也

某综合楼防雷接地系统如图6一Ⅲ/一1所示。注: ①图示标高以室外地坪为±0.00计算。不考虑墙厚,也不考虑引下线与避雷网、引下线与断接卡子的连接耗量; ②避雷网均采用一25 × 4镀锌扁钢,C—D和③一④部分标高为24m,其余部分标高均为21m; ③引下线利用建筑物柱内主筋引下,每一处引下线均需焊接2根主筋。每一引下线离地坪1.8m处设一断接卡子; ④户外接地母线均采用一40×4镀锌扁钢,埋深0.7m; ⑤接地极采用L50×50 × 5镀锌角钢制作,L=2.5m; ⑥接地电阻要求小于10欧姆; ⑦图中标高单位以m计,其余均为mm。 (1)该防雷接地工程的相关费用如表6—111一1所示。 表6一Ⅲ一1防雷接地工程的相关费用 安装费(元) 主材 序号 项目名称 计量单位 人工费 材料费 机械费 单价 耗用量 1 角钢接地极制作安装 根 14.51 1.89 14.32 42.40 1.O3% 2 户外接地母线敕设——40×4 m 7.41 0.O9 0.21 6.30 1.O5 3 引下线利用建筑物柱内主筋引下 m 1.92 0.29 3.34 4 避雷网设——25×4 m 2.15 0.89 0.69 3.90 1.05 5 断接卡子制作安装 套 8.42 2.20 0.01 6 接地电阻测试 系统 18.72 1.49 14.52 (2)管理费和利润分别按人工费的55%和45%计算。 (3)分部分项工程量清单的统一编码如表6一Ⅲ一2所示。 表6一Ⅲ一2分部分项工程量清单的统一编码 防雷及接地装置 电气调整试验 项目编码 项目名称 项目编码 项目名称 030209001 接地装置 030211006 母线 030209002 避雷装置 030211007 避雷器、电容器 030209003 半导体少长针消雷装置 030211008 接地装置 问题: 1.根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定,计算相关工程量和编制分部分项工程量清单计价表。将户外接地母线敷设(以断接卡子1.8m处作为接地母线与引下线的分界点)、引下线利用建筑物柱内主筋引下和避雷网敷设的工程量计算式填入答题卷表6一Ⅲ一3上方的相应位置,并填写答题卷表6一Ⅲ一3“分部分项工程量清单计价表”中的第1~5项(此处表略)。 2.依据上述相关费用数据计算避雷装置项目的工程量清单综合单价,并分别填入表6一Ⅲ一4“分部分项工程量清单综合单价计算表”(此处表略)和表6—Ⅲ—3“分部分项工程量清单计价表”中的第6~7项。(计算结果均保留两位小数)

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第8题

某化工厂合成车间动力安装工程,如图6一Ⅲ一1所示。 (1)APl为定型动力配电箱,电源由室外电缆引入,

某化工厂合成车间动力安装工程,如图6一Ⅲ一1所示。(1)APl为定型动力配电箱,电源由室外电缆引入,基础型钢采用10槽钢(单位重量为 10 kg/m)。 (2)所有埋地管标高均为一0.2m,其至API动力配电箱出口处的管口高出地坪0.1m,设备基础顶标高为+0.5m,埋地管管口高出基础项面0.1m,导线出管口后的预留长度为1m,并安装1根同口径0.8m长的金属软管。 (3)木制配电板引至滑触线的管、线与其电源管、线相同,其至滑触线处管口标高为+6m,导线出管口后的预留长度为1m。 (4)滑触线支架采用螺栓固定,两端设置信号灯。滑触线伸出两端支架的长度为1m。 (5)表6—Ⅲ一1中数据为计算该动力工程的相关费用。 表6一Ⅲ一1动力工程相关费用 安装费(元) 主材 项目名称 计量单位 人工费 辅材费 机械使用费 单价(元) 损耗率% 管内穿线动力线 路BV16mm2 m 0.64 0.76 0 5.80 5 管理费和利润分别按人工费的55%和45%计。 6.分部分项工程量清单的统一编码见表6一Ⅲ一2。 表6一Ⅲ一2分部分项工程量清单统一编码 项目编码 项目名称 项目编码 项目名称 03020700 1 滑触线 030212001 电气配管 030204018 配电箱 030212003 电气配线 030204019 控制开关 030206006 电机检查接线与调试低压 交流异步电动机 问题: 1.根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定,计算相关工程量和编制分部分项工程量清单。写出配管、配线和滑触线的计算式,并填写答题表6一Ⅲ一3“分部分项工程量清单表”(此处表略)。 2.假设管内穿线BV16mm2的清单工程量为60m,依据上述相关费用计算该项目的综合单价,并填入答题表6—Ⅲ一4“分部分项工程量清单综合单价计算表”。(计算过程和结果均保留两位小数)

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第9题

某拟建项目机修车间,厂房设计方案采用预制钢筋混凝土排架结构,其上部结构系统如图6一Ⅰ一1所示,结

构体系中现场预制标准构件和非标准构件的混凝土强度等级、设计控制参考钢筋控制参考钢筋含量等见表6一Ⅰ一1: 表6一Ⅰ一1现场预制构件一览表 构件名称 型号 强度等级 钢筋含量(Kg/m3) 1 预制混凝土矩形柱 YZ一1 C30 152.00 2 预制混凝土矩形柱 YZ一2 C30 138.O0 3 预制混凝土基础粱 JL一1 C25 95.O0 4 预制混凝土基础粱 JL一2 C25 95.00 5 预制混凝土柱顶连系粱 LL一1 C25 84.00 6 预制混凝土柱顶连粱 LL一2 C25 84.00 7 预制混凝土T型吊车粱 DL一1 C35 141.00 8 预制混凝土T型吊车梁 DL一2 C35 141.00 9 预制混凝土薄腹屋面粱 WL一1 C35 135.00 lO 预制混凝土薄腹屋面梁 WL一2 C35 135.00 另经查阅国家标准图集,所选用的薄腹层面梁混凝土用量为3.11m3/榀(厂房中间与两端山墙处屋面梁的混凝土用量相等,仅预埋铁件不同)所选用T型吊车梁混凝土用量,车间两端都为1.13m3/根,其余为1.08m3/根。 1.根据上述条件,按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013)的计算规则,在表6一Ⅰ一2中,列式计算该机修车间上部结构预支混凝土柱、梁工程量及根据设计提供的控制参考钢筋含量计算相关钢筋工程量。 2.利用第1题的计算结果和以下相关数据,按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50854 —2013)的要求,在表6一Ⅰ一2中,编制该机修车间上部结构分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。已知相关数据为:①预制混凝土矩形柱的清单编码为010509001,本车间预制混凝土柱单件体积<3.5m3;就近插入基础杯口,人材机合计513.71元/m3;②预制混凝土基础梁的清单编码为010510001,本车间基础梁就近地面安装,单件体积小于1.2m3,人材机合计402.98/m3;③预制混凝土柱顶连系梁的清单编码为010510001,本车间连系梁单件体积<0.6m3,安装高度<12m,人材机合计423.21元/m 3;④预制混凝土T型吊车梁的清单编码为010510002,本车间T型吊车梁单件体积<1.2m3,安装高度小于9.5m,人材机合计530.38元/m3;⑤预制混凝土薄腹屋面梁的清单编码为010510003,本车间薄腹屋面梁单件体积<3.2m3,安装高度13m,人材机合计561.35元/m3;⑥预制混凝土构件钢筋的清单编码为010515002,本车间构件钢筋直径为6~25mm,人材机合计6 018.70元/m3。以上项目管理费均以人材机的基数按10%计算,利润均以人材机和管理费合计为基数按5%计算。 3.利用以下相关数据,在表6一Ⅰ一4中,编制该机修车间土建单位工程招标控制价汇总表。已知相关数据为:①一般土建分部分项工程费用785 000.00元;②措施项目费用62 800.00元,其中安全文明施工费26 500.00元;③其他项目费用为屋顶防水专业分包暂估70 000.00元; ④规费以分部分项工程、措施项目、其他项目之和为基数计取,综合费率为5.28%;⑤税率为3.477%。(注:计算结果保留两位小数即可)注:现场预制构件一览表见文字说明

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第10题

拟建某工业建设项目,各项费用估计如下: (1)主要生产项目4410万元(其中:建筑工程费2 550万元,设备

拟建某工业建设项目,各项费用估计如下:

(1)主要生产项目4410万元(其中:建筑工程费2 550万元,设备购置费1 750万元,安装工程费110万元)。

(2)辅助生产项目3 600万元(其中:建筑工程赞1 800万元,设备购置费1 500万元,安装工程费300万元)。

(3)公用工程2 000万元(其中:建筑工程费1 200万元,设备购置费600万元,安装工程费200万元)。

(4)环境保护工程600万元(其中:建筑工程费300万元,设备购置费200万元,安装工程费100万元)。

(5)总图运输工程300万元(其中:建筑工程费200万元,设备购置费100万元)。

(6)服务性工程150万元。

(7)生活福利工程200万元。

(8)厂外工程100万元。

(9)工程建设其他费380万元。

(10)基本预备费为工程费用与其他工程费用合计的10%。

(11)建设期内年均投资价格上涨率估计为6%。

(12)建设期为2年,每年建设投资相等(假定每年建设投资全部为银行贷款),贷款年利率为11%(每半年计息一次)。

(13)建设期内投资方向调节税率为0%。

问题

(1)试将以上数据填入投资估算表(表1-1)。

(2)列式计算基本预备费、涨价预备费、投资方向调节税、实际年贷款利率和建设期贷款利息。

(3)完成建设项目投资估算表。

注:除贷款利率取两位小数外,其余均取整数计算。

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