某企业获得一笔16万元的贷款,偿还期为8年,按年利率12%计复利,有4种还款方式:
(1)每年年末只偿还所欠利息,第8年年末一次还清本金;
(2)第八年年末一次还清本息;
(3)在8年中每年年末等额偿还;
(4)每年年末等额还本金,并付清当年的全部利息。
试计算多种形式所付出的总金额。
第1题
收入的15%,估计该路段现年通过车辆48万辆,今后逐年增加5%,问每辆车平均收费多少可以达到投资者期望的投资收益目标?
第2题
加15%,要求10年净收益回收贷款的本利和,问该酒店建造时总投资应控制在多少万元?(设投资发生在年初,收益发生在年末)
第3题
表所示,投资的目标收益率为15%。
(1)试计算该项目财务内部收益率、财务净现值和动态投资回收期(从投资开始年年初算起),并判断该投资项目的经济可行性。
(2)若考虑4%的年通货膨胀率,投资者的实际收益率为多少?
第4题
、30%。店铺第二年便可出租,预计当年毛租金收入180万元,经营费用50万元,随着商业店铺周围环境的改善和经营水平的提高,毛租金收入年均提高15%,经营费用年均下降3%。店铺持有20年,其末转售收入300万元,试确定该项目的财务内部收益率。(假定投资发生在年初,租金收入、经营费用发生在年末)
第5题
,预计未来20年内的年租金上涨率为10%,问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时,方能满足投资者收益目标的要求?
第6题
按月等额偿还的个人住房抵押贷款。如今李某拟于2012年1月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给张某。根据张某的要求,银行为其重新安排了还款方案:贷款期限从2012年1月1日至2021年12月31日,年利率为6%,按月等比递增方式还款(月等比递增比率为0.3%)。问张某在新还款方案下的首次月还款额为多少?
第7题
月还款额增长率与月收入增长率相同。若贷款利率为15%,购楼者现月收入为3200元,其月增长率为0.8%,问购楼者在第几年可以还清贷款?(设月收入的60%可用于还款)
第9题
,预计项目建成后售价为9000元/m2,假定开发周期为2年,土地开发费用在开发初期一次性投入,建造成本在开发期内均匀投入,贷款利率为15%,专业人员费用为建造成本预算的10%,出售成本和出售过程中的税费分别为总销售收入的2.5%和6.5%,问开发商成本利润率是多少?
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