合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。 （)

交易情况修正的方法主要有( )。

A、总价修正

B、单价修正

C、金额修正

D、百分比修正

E、分离修正

在建立比较基础时，针对统一税费负担，就卖方而言，房地产正常负担下的价格等于( )。

A、卖方实际得到的价格/(1-应由卖方缴纳的税费比率)

B、卖方实际得到的价格-应由卖方负担的税费

C、买方实际付出的价格+应由买方负担的税费

D、应由卖方负担的税费/应由买方缴纳的税费比率

E、买方实际付出的价格/(1+应由买方缴纳的税费比率)

房地产范围不同的情况在实际估价中主要包括( )。

A、带有债权债务的房地产

B、含有非房地产成分

C、房地产实物范围不同

D、房地产的产权性质不同

E、房地产处于的商圈不同

房地产状况调整可分解为( )。

A、区位状况调整

B、实物状况调整

C、权益状况调整

D、收益状况调整

E、交易状况调整

整个比较法可以说是以( )为基础的。

A、收益递增递减原理

B、均衡原理

C、适合原理

D、替代原理

下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是( )。

A、因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价

B、因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估

C、因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价

D、因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价

在百分比调整中，当同时进行多种价格影响因素调整时，又有( )。

A、比例调整

B、加法调整

C、减法调整

D、乘法调整

E、换位调整

对于土地来说，实物状况比较、调整的内容包括( )。

A、形状

B、外部配套设施

C、环境景观

D、地势

E、开发程度

况相匹配。( )