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[单选题]

整个比较法可以说是以()为基础的。

A.收益递增递减原理

B.均衡原理

C.适合原理

D.替代原理

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第1题

下列估价中,估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是( )。A、因解决估价结果异议的需要,对原

下列估价中,估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是( )。

A、因解决估价结果异议的需要,对原估价结果进行复核估价

B、因保险理赔的需要,对投保房地产的价值损失进行评估

C、因抵押贷款的需要,对作为抵押物的在建工程进行估价

D、因房屋征收补偿的需要,对用于产权调换的期房进行估价

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第2题

在百分比调整中,当同时进行多种价格影响因素调整时,又有( )。A、比例调整B、加法调整C、减法调整D

在百分比调整中,当同时进行多种价格影响因素调整时,又有( )。

A、比例调整

B、加法调整

C、减法调整

D、乘法调整

E、换位调整

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第3题

对于土地来说,实物状况比较、调整的内容包括( )。A、形状B、外部配套设施C、环境景观D、地势E、开发

对于土地来说,实物状况比较、调整的内容包括( )。

A、形状

B、外部配套设施

C、环境景观

D、地势

E、开发程度

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第4题

从理论上讲,任何状况的房地产都可以成为估价对象,只是必须做到评估价值与依法判定的房地产状

况相匹配。( )

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第5题

不同估价目的的估价或评估的价值类型不同,应遵循的估价原则都是相同的。( )

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第6题

需要评估的估价对象价值或价格,一般是基于买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价值或价

格。( )

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第7题

可比实例的成交价格应为正常价格或可修正为正常价格。( )

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第8题

采用比较法估价时,可比实例应当尽量多的进行选择。 ( )

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第9题

对估价机构和估价师而言,交易实例是一个不断积累的过程,平时就应留意搜集,不能等到需要采用比

较法估价时才去搜集。( )

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第10题

对于存量成套住宅,由于数量较多、可比性较好,最适用比较法估价。 ( )

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