请你在小区内留有的6块空地(图4-3)中选择合适地块,布置上述5项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。
第1题
设场址为一低丘小山,该广场区位有些偏,但是由于没有拆迁,容易上马,因此上界政府不顾各方面的不同意见,开工建设,然而,在平整土地过程中,发现该低丘内部为花岗石,建设成本比原先预计的大两倍,因此需要加大投资。但由于资金准备不到位,再加上周边项目建设无法跟上,广场建设被迫停工。新一届领导上台以后,经过认真分析,广泛调查研究,发现这个广场存在的关键问题是选址不当,当即拍板另行选址建设。
[问题]
试对该市政府领导班子在选址上的问题进行评析。
第2题
批准。后来在规划部门规划科检查中发现已盖到第3层,且结构已完,该科立即立案调查,并经科讨论研究决定处以数10万元罚款,且将3层与下面2层到两年期限时—并拆除,处罚决定立即送达施工方,要求15天内将罚款交至规划行政主管部门,处罚决定加盖监督检查科公章后直接送达。
1. 主干路—侧有两幢住宅(6单元),某单位准备在中间16m间距的地方建2层临时建筑,期限两年,报规划部门批准。后来在规划部门规划科检查中发现已盖到第3层,且结构已完,该科立即立案调查,并经科讨论研究决定处以数10万元罚款,且将3层与下面2层到两年期限时—并拆除,处罚决定立即送达施工方,要求15天内将罚款交至规划行政主管部门,处罚决定加盖监督检查科公章后直接送达。
[问题]
规划部门在审批临建和处理违建的过程中有何不妥?
第4题
规划条件为:建筑密度0.3,限高18m,北侧退道路30m,绿地大于30%,容积率2.0。
请对图示方案进行审核,提出存在问题。
第5题
建设厂房。厂房开槽施工时,城市监督检查大队发现,并责令其立即停下,听候处理。
[问题]
该工程为什么会受到城市监督检查大队的处理?应该如何处置?
第6题
图4-2所示为某城市火车站地区局部的道路网布局方案示意。为城市快速路,与主干道⑤-⑤交叉处已建有互通式立交,与火车站相通的南北轴线B'5-B'7为生活性干道。其他道路为城市主次干道。
请你分析该方案存在的主要问题,并提出改进意见。
第7题
商业、办公等项目,共性质与城市总体规划相符。该地块面积约21.8hm2,东、西两侧临城市主干道,南侧为现状(低层)商业街,西侧为已初具规模的区级商业中心,地块周边地区人文环境要素众多,交通繁忙,西侧主干道(二号大街)上有规划地铁通过 (详见地块现状图)。你如果作为城市规划行政主管部门经办人,试对下列已给出修建性详规的部分规划设计条件,补充提出其他必要的规划设计条件。
已给出的规划设计条件:
用地性质、用地范围、用地面积;
建筑限高、建筑后退及间距要求;
绿地配置要求;
公建配套设施要求;
市政公用设施配置要求;
保留新建多层商厦及绿地;
原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用,应就近保证其停车位数量。
第8题
较齐全,交通方便。小区南北分别为城市主次干道,西侧有110kV的高压走廊,东邻居住用地,北边尚有空地。小区总用地21公顷,规划总建筑面积29.4万m2。示意图(见下图)中除居住组团外,尚需要布置的小区公共建筑有:小学一所、托幼两所 (其中一所八个班,一所六个班)、工业企业办公楼—栋以及小区变电所。
[问题]
1. 请你在小区内留有的6块空地(见上图)中选择合适地块,布置上述5项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。
第9题
提出了以下有关建设标准和技术要求:
(1)条式住宅之间的侧面间距为5m。
(2)多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10m。
(3)所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照1h的日照标准计算。
(4)宅间小路的路面宽度为1.5m。
(5)临街住宅的出入口不直接开向城市干道。
(6)所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯。
[问题]
试判断这些标准和要求是否正确?凡认为正确的只需说明该条“正确”,认为不正确(或不完全正确)的,指出其错误之处,并具体回答正确的内容。
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