图示某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为4.5hm2，

试题一(共l5分】

某房地产开发公司通过土地拍卖，购得图l所示的一宗商住开发建设用地的土地使用权

总用地面积为7．25hm2。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求

沿城市主干路必须设置20m宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于lOm；河道西侧规划设置l5m宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于5m；高层住宅建筑高度不应超过50m；沿公园30m范围内建筑高度不应超过3层；沿城市主干路应独立设置大型公建设施。

【问题】

对图示方案进行审核，提出存在的问题。

A.180

B.200

C.225

D.175

A.人民政府

B.人民政府土地管理部门

C.土地储备中心

D.人民政府建设管理部门

A.10

B.30

C.40D

A.人民政府

B.人民政府土地管理部门

C.土地储备中心

D.人民政府建设管理部门

A.个备开发资质且土地出价最高

B.土地出价高于底价且开发方案最好

C.出价及开发能力、条件综合最好

D.出价较高且能一次性支付土地费用