某城市人口13万，上届政府领导班子选定在城市东区某某路东侧建设城市广场，广场面积5万m（上标)，建

我国西南部某滨水城市总体规划方案。城市北部是一个自然环境保护区，西北有一个山区水库，是城市的主要水源地，南部被一条河流环抱，城市主要对外出入口在东北部。 该城市总体规划示意图如图1所示。 [问题] 根据城市总体规划方案，分析存在的主要问题并提出合理的方案。

该小区处于城市居住区的东北地段，北部是城市二级干道，其余三面是城市居住区级主次干道，西南角是居住区级中心的一个部分。小区总用地22.4hm²，规划人口8000人。 该居住小区规划方案示意图如图2所示。  [问题] 请你对该居住小区规划示意图进行评析。

某居住小区规划方案(图3)，住宅建筑分为四个组团布置其中，在东北组团北侧安排了4幢老年公寓。规划提出了以下有关建设标准和技术要求： (1)条式住宅之间的侧面间距为5m。 (2)多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10m。 (3)所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照1h的日照标准计算。 (4)宅间小路的路面宽度为1.5m。 (5)临街住宅的出入口不直接开向城市干道。 (6)所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯。[问题] 试判断这些标准和要求是否正确?凡认为正确的只需说明该条“正确”，认为不正确(或不完全正确)的，指出其错误之处，并具体回答正确的内容。

某市城市建设发展，在市区东部地区若干个工厂已经外迁或停产，其厂址由城市土地管理行政主管部门统一组织出让。在出让之前已由规划部门编制了详细规划，确定了每块土地的使用性质。某开发公司在出让中竞得其中的一块居住用地，面积4.5hm²，按照详细规划的要求，并经城市规划行政主管部门确认，该居住用地的容积率为2.1，建筑密度为 25%，建筑高度不得超高45m，居住区内的绿地率为30%，人口密度不超过800人/hm²。某开发公司与市土地管理行政主管部门签订了土地合同，并将上述条件在合同中作出了明确规定。   [问题] 合同中明确规定有关规划行政主管部门的条件的目的是什么?