甲开发公司以其正在建造的商品房在建工程项目向乙银行进行抵押,关于其抵押所得贷款,下列说法正确的是？()

关于房地产抵押价值的确认，以下说法错误的是?()

A.可由抵押当事人自行协商确认

B.可由房地产评估机构评估确定

C.必须通过房地产评估机构评估确定

D.抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值

下列关于抵押权清偿顺序说法错误的是?()

A.抵押权已登记的，按登记先后顺序清偿

B.抵押权登记顺序相同的，按债权比例清偿

C.抵押权已登记的先于未登记的清偿

D.抵押权均未登记的,按债权合同签订的先后时间顺序清偿

房地产抵押权自()时起生效?

A.抵押权登记

B.抵押合同签订

C.主债权合同签订

D.房屋权利证书质押于债权人处

关于抵押权实现，以下说法错误的是?()

A.处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，抵押权人对处分新增房屋所得也享有优先受偿权

B.以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后，抵押权人方可优先受偿

C.以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地使用权的性质和土地用途。

D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。

关于抵押权与对应主债权的关系，下列说法正确的是?()

A.抵押权可转移作为其他债权的担保

B.债权转让的，其抵押权并不一定发生转移

C.主债权合同和抵押合同是两个各自独立的民事合同关系

D.抵押权不得与债权分离而单独转让

下列哪类房地产可以抵押?()

A.被依法查封的住房

B.幼儿园教学楼

C.开发商在建的商品房项目

D.已公告列入征收范围内的房屋

关于中介代理的二手房网签流程，以下哪项做法是正确的?()

A. 买卖双方就买卖事项达成意向，但未签订纸质房屋转让合同，操作人员自行提交房屋买卖合同网上备案。

B.为方便操作，操作人员自行设定买卖双方的网签用户名和密码并自行输入，提交合同信息备案。

C.买卖双方就买卖事项达成一致，由操作人员网上输入相关事项后打印《房屋转让合同》，经买卖双方签字、确认后，方可提交网上备案。

D.合同内容需修改的，可由操作人员直接在网上进行修改。

经济适用房自购房之日起()年内不得上市交易?

A.2

B.3

C.4

D.5

委托中介机构代为办理相关事宜，其应该向中介机构提交以下那份书面材料?()

A.产权人为李某的《不动产权证书》

B.确认房产归张某继承的《继承权公证书》

C.产权人为张某的 《不动产权证书》

D.李某身前所立《遗嘱》

有建设用地使用权，2009年3月开工建设。2012年6月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业(以下简称乙企业)，则乙企业受让时的土地使用年限为()年?

A.55年

B.65年

C.68年

D.75年