旧有工业或商业房地产，因政府规划变更致使原投资房地产的使用功能改变或收益降低的，对于企业主或商户，下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益（)。

A.市场比较法

B.收益法

C.剩余法

D.重置成本法

A.房地产市场价值差额

B.土地价值差额

C.居住舒适度降低的量化值

D.丧失的预期收益还原价值(商业)

A.重置成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.剩余法

A.土地价值差额

B.房地产市场价值差额

C.居住舒适度降低的量化值

D.违约金补偿

A.楼盘品质提高或降低量化值

B.投资利息、利润损失

C.征地相关税费差额

D.同一开发商相邻关联楼盘的间接损失

A.房地产置业投资是以获取物业所有权或使用权为目的的投资

B.房地产置业投资对象只能是开发商新竣工的商品房

C.房地产置业投资的目的分为自用和出租两种

D.房地产直接投资即是指房地产开发投资

E.房地产置业投资对象也可以是旧有物业

A.重置成本法

B.剩余法

C.市场比较法

D.收益法

A.小区内部的规划修改、变更导致的房地产价值损失

B.房屋本身的规划修改、变更导致的房地产价值损失

C.小区周边规划修改、变更导致的房地产价值损失

D.房地产所在的区域规划修改、变更导致的房地产价值损失

A.房屋本身的规划修改、变更导致的房地产价值损失

B.小区内部的规划修改、变更导致的房地产价值损失

C.房地产所在区域大型基础设施建设修改、变更导致的房地产价值损失

D.房地产所在的区域规划修改、变更导致的房地产价值损失

A.房地产收益

B.资产增值

C.社会效益

D.房地产收益或资产增值