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以下关于土地增值税的说法正确的有（)。

A.某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税

B.对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除土地使用权金额

C.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在房地产开发费用中扣除

D.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本

E.房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所，建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除

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第1题

某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某发现的房屋质量问题，应由()承担保修责任。

A.甲房地产公司

B.乙建筑公司

C.丙物业公司

D.工程质量监督部门

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第2题

某房地产公司1月份通过招拍挂取得一块土地使用权，支付土地出让金10000万元，可供销售建筑面积5000平米，12月销售现房(建筑面积2000平米)，取得价款7000万元，则该房地产公司12月应税销售额为()万元。
某房地产公司1月份通过招拍挂取得一块土地使用权，支付土地出让金10000万元，可供销售建筑面积5000平米，12月销售现房（建筑面积2000平米)，取得价款7000万元，则该房地产公司12月应税销售额为（)万元。

A.7000

B.2752

C.6422

D.3000

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第3题

某市房地产开发公司开发一栋商品房，将该商品房用于交换某单位一块土地使用权，双方签订合同注明该商品房价值为2000万元，土地使用权价值为2300万元，房地产公司另支付银行存款300万元。则该房地产开发公司应缴纳印花税为()万元。

A.1

B.1.15

C.2.15

D.2.3

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第4题

下列各项中，应当征收增值税的有( )。
下列各项中，应当征收增值税的有（)。

A.境外房地产公司转让境内某宗土地的土地使用权

B.境内石油公司销售位于中国境外的不动产

C.境外保险公司为境内的机器设备提供保险

D.境内高科技公司将某项专利权转让给境外公司

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第5题

某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。该项目开工前，向建设主管部门申请领取建筑施工许可证的为()。

A.甲房地产公司

B.乙建筑公司

C.甲房地产公司和乙建筑公司

D.甲房地产公司或乙建筑公司

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第6题

某房地产公司出售一幢已办理竣工结算的商用写字楼，获得2 000万元。根据税收法律制度的有关规定，下列各税中，属于该公司此项售楼业务的应缴纳的税种有（)。

A.契税

B.土地增值税

C.营业税

D.印花税

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第7题

某房地产公司出售一幢已办理竣工结算的商用写字楼，获得2 000万元。根据税收法律制度的有关规定，下列各税中，属于该公司此项售楼业务的应缴纳的税种有（)。

A.营业税

B. 契税

C. 印花税

D. 土地增值税

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第8题

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（)。

A.某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人

B. 某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给他人

C. 某市土地使用权人通过教育部门将土地使用权赠与某学校

D. 某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院

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第9题

下列房地产交易行为中，不应当缴纳土地增值税的有（)。

A.房地产公司出租别墅

B.非营利的基金会将合作建造的房屋转让

C.房地产公司通过国家机关将其拥有的房屋赠与学校

D.城市居民之间互换自有居住用房屋且经当地税务机关核实

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第10题

2016年，某房地产公司拥有房产20栋，使用情况如下：（1）公司经营用房10栋，价值3000万元（2）自2016年1月，将一栋出租给某公司做办公用房，租期为1年，租金5万元，由于特殊情况，于6月初收回进行大修理，大修理时间为7个月；（3）2栋用于本公司职工幼儿园，价值400万元（4）3栋已被有关部门认定为危房，于2012年7月开始停止使用，价值600万元；（5）另外4栋是待售开发产品，价值900万

A.5.76

B.3.60

C.2.88

D.0

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