根据土地增值税的相关规定，下列关于土地增值税征收管理的说法正确的有（)。

A.土地增值税的纳税人仅涉及内资企业和个人

B.某单位向国家支付土地出让金取得某块土地50年的土地使用权，该业务不缴纳土地增值税

C.对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用或转让的，均暂免征收土地增值税

D.对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税

A.对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用或转让的，均暂免征收土地增值税

B.对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税

C.土地增值税的纳税人仅涉及内资企业和个人

D.某单位向国家支付土地出让金取得某块土地50年的土地使用权，该业务不缴纳土地增值税

A.对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，不征收土地增值税

B.转让集体所有土地使用权，需要缴纳土地增值税

C.对于房地产抵押行为，需要缴纳土地增值税

D.个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税

A.销售方所在地

B.购买方所在地

C.房地产所在地

D.合同签订地

A.纳税人应自转让房地产合同签订之日起10日内，向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报

B.当地税务机关规定预征土地增值税的，纳税人应当到主管税务机关办理纳税申报,并按规定比例预交，待办理决算后，多退少补

C.对实行预征办法的地区，除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于1.5%

D.土地增值税向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报

E.纳税人转让房地产坐落在两个或两个以上地区的，应事先选择房地产坐落地的其中一方税务机关申报纳税

A.将房产无偿转移给法定继承人不予征税

B.土地增值税实行四级超率累进税率

C.取得的收入为外国货币的，应当以取得收入当天或当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币确认收入

D.房地产评估增值应征收土地增值税

A.土地增值税征收面广，针对所有土地使用权的转让而征收的一种税

B.增值额是土地增值税的征税对象，增值额即企业实现的转让土地使用权的净收益

C.土地增值税实行超额累进税率，增值额越大税率越高

D.按次征收，纳税时间和缴纳方法视情况而定

A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值率未超过20%的免税

B.企业之间互换房屋，免征收土地增值税

C.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的免收土地增值税

D.企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作公共租赁住房房源的，免征土地增值税

A.房地产评估价格

B.实际开发成本

C.实际成交价格的两倍

D.申报价格的二倍

A.企业转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值税超过扣除项目金额20%，未超过部分免征土地增值税，就其超过部分计税

C.因城市规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税

D.居民个人转让住房需免征土地增值税