重要提示: 请勿将账号共享给其他人使用,违者账号将被封禁!
查看《购买须知》>>>
继续教育考试首页 > 全部分类 > 二级建造师
搜题
网友您好, 请在下方输入框内输入要搜索的题目:
搜题
题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

2004年以来,某市的商品房价格迅速上涨,一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住,也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨,该市的房价租金比也大幅上涨,有人认为该市房地产泡沫严重,但也有人认为房价收入比并不高,房价合理。2010年,该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期,很多房地产开发企业为了尽快销售房屋,同时请2~3家房地产经纪机构代理销售其商品房,并在广告

A.只要有需求,就没有泡沫,因此该市的房地产并没有泡沫

B.衡量是否有泡沫的简单指标是房价租金比,因此该市的房地产有泡沫

C.衡量是否有泡沫的有效指标是房价收入比,因此该市的房地产没有泡沫

D.房地产市场进入低谷期是调控造成的,因此该市的房地产不存在泡沫

答案
B、衡量是否有泡沫的简单指标是房价租金比,因此该市的房地产有泡沫
解析:判断房地产价格是否有泡沫的方法,是看房地产市场价格是否持续且很高地脱离房地产实际价值。简单的衡量指标有房价与房租之比(又称毛租金乘数、租售比价)、入住率(或空置率)。从房价与房租之比来看,在房租由市场决定并且在经济正常发展的情况下,房价与月房租之间有一个合理的倍数,一般为120倍左右。如果房价与月房租之比大大高于这个数字,则说明房价有泡沫。因为房租比房价更能反映真实的房地产供求状况。从入住率来看,之所以出现房价泡沫,是因为许多人买房不是为了住,而是等待时机转卖。因此,不论房屋购买之后是房主自用还是出租,只要有人使用,房价泡沫的危险就不大;相反,虽然房屋有人购买,但如果没有人使用,就存在房价泡沫的危险。
【说明】根据最新版考试教材,该知识点已删除。
更多“2004年以来,某市的商品房价格迅速上涨,一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住,也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨,该市的房价租金比也大幅上涨,有人认为该…”相关的问题

第1题

政府为解决中低收入家庭的住房困难,在出让商品住房用地时,提出限制开发完成后的商品房价格及套型(面积)要求的住房是()。

A.经济适用房

B.公有住房

C.限价商品房

D.普通商品住房

点击查看答案

第2题

面对房价过高、上涨过快的趋势,可以采用的调控措施有()。

A.执行和严格把控住房限购政策措施

B.部分房价上涨过快的城市增加限价商品住房的供应

C.加强资金监管的控制,规范房地产市场秩序

D.全面严格限制,只允许一个家庭购买1套住房

E.加快建立多主体供给、租购并举的住房制度

点击查看答案

第3题

2006年5月,国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》规定,自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的()以上

A.30%

B.40%

C.60%

D.70%

点击查看答案

第4题

下列哪些情况,商家涉及售卖假冒商品风险?()

A.买家在卖家店铺中定做了一批衬衫,双方约定为90%纯棉,10%聚酯纤维,实际买家收到货物的材质为90%聚酯纤维,后续买家发起了假冒商品的退货申请

B.买家在卖家店铺里购买了某品牌的运动鞋(品牌为R标),穿着一段时间反馈脱胶问题,于是买家发起了假冒商品的退货申请

C.买家在卖家店铺里购买了某品牌的大衣(品牌为TM标),穿着一段时间反馈开线问题,于是买家发起了假冒商品的退货申请

D.买家在卖家店铺里购买了一台智能手机(品牌为R标),使用一段时间后商品出现黑屏,于是买家发起了假冒商品的退货申请

点击查看答案

第5题

小刘向某市场监管部门举报,他在某超市购买了标价为120元/个的茶壶、标价为100元/盒的茶叶等商品

小刘向某市场监管部门举报,他在某超市购买了标价为120元/个的茶壶、标价为100元/盒的茶叶等商品。回家后发现购物小票上显示的茶壶、茶叶价格分别为130元/个、110元/盒,要求市场监管部门予以处理并书面回复。该市场监管部门8个工作日后向小刘电话回复:您的举报我单位已受理。受理后执法人员到超市执法检查,超市积极配合,主动修改收款系统价格目录表,恢复标价签价格,及时消除社会影响。执法人员认为该超市严重违反明码标价规定,以标价之外加价出售商品的行为处罚6000元,快速办结了该举报。超市对该市场监管部门处罚不服,将该市场监管部门起诉至所在区人民法院。你认为本案中超市的行为及市场监管人员作出的行政行为有什么问题?

点击查看答案

第6题

某城市政府规定非本地户籍人士不得购买限价商品住房,那么本地户籍者就构成了该城市限价商品住房()。

A.有效市场

B.合格的有效市场

C.服务市场

D.渗透市场

点击查看答案

第7题

据有关资料统计,我国商品房价格构成中土地费用及税金占45%,而国际社会成熟商品房价格构成中此项费用仅占10%()
点击查看答案

第8题

某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢,共11层。居民王女士购买了其中一套住房,该住房套内房屋使用面积为120m2,套内墙体面积为20m2,北面为全封闭阳台,南面为不封闭阳台,其水平投影面积分别为8m2、10m2,应分摊共有建筑面积15m2。王女士所购买的住宅的建筑面积为()

A.163m2

B.165m2

C.168m2

D.173m2

点击查看答案

第9题

周某于2014年11月购买了一套120平方米的普通商品住房,与开发商签订了商品房预售合同。这是周某
购买的第二套家庭改善性住房,第一套住房购于2005年,为一套60平方米的普通商品住房,未使用贷款。周某可以使用其住房公积金。周某将第一套住房同时抵押给了于某和许某,向2人分别借了20万元,借款期限为两年,用作第二套住房的首付款。周某于2015年3月未通知于某和许某将第一套住房出租给单某。周某在与开发商签订了商品房预售合同后,为保障其将来物权的实现,按照规定可以向登记机构申请办理()。

A.首次登记

B.转移登记

C.抵押权登记

D.预告登记

点击查看答案

第10题

下列哪些场景,卖家的商品存在描述不当的问题?()

A.买家在卖家店铺里购买了一件L码的裙子,实际收到裙子的领标尺寸标识是XL

B.买家在卖家店铺里购买了一台二手手机,卖家未在宝贝详情页面描述商品的使用情况,买家收到手机后反馈手机后盖出现划痕,卖家表示二手商品出现划痕很正常

C.买家在卖家店铺里购买了一件M码的衬衫,卖家宝贝详情页面描述肩宽为44cm,实际买家收到货物测量肩宽为38cm

D.买家在卖家店铺里购买了一台电风扇,描述电扇具备定时关闭功能,但实际收到的商品并不具备这样的功能(非功能故障)

点击查看答案

第11题

下列场景中,哪些属于“商品出现损毁”?()
下列场景中,哪些属于“商品出现损毁”?()

A.买家购买了一台液晶电视,收到货物后通电验货发现内屏破损

B.买家购买了一张书桌,申请7天无理由退换货,货物退回后卖家验货反馈漆面磨损

C.买家购买了一台手机,收到货物后发现框架有划痕

D.买家购买了一台电风扇,因商品性能问题无法使用退货,退回货物后卖家验货反馈扇叶变形

点击查看答案
下载上学吧APP
客服
TOP
重置密码
账号:
旧密码:
新密码:
确认密码:
确认修改
购买搜题卡查看答案
购买前请仔细阅读《购买须知》
请选择支付方式
微信支付
支付宝支付
选择优惠券
优惠券
请选择
点击支付即表示你同意并接受《服务协议》《购买须知》
立即支付
搜题卡使用说明

1. 搜题次数扣减规则:

功能 扣减规则
基础费
(查看答案)
加收费
(AI功能)
文字搜题、查看答案 1/每题 0/每次
语音搜题、查看答案 1/每题 2/每次
单题拍照识别、查看答案 1/每题 2/每次
整页拍照识别、查看答案 1/每题 5/每次

备注:网站、APP、小程序均支持文字搜题、查看答案;语音搜题、单题拍照识别、整页拍照识别仅APP、小程序支持。

2. 使用语音搜索、拍照搜索等AI功能需安装APP(或打开微信小程序)。

3. 搜题卡过期将作废,不支持退款,请在有效期内使用完毕。

请使用微信扫码支付(元)
订单号:
遇到问题请联系在线客服
请不要关闭本页面,支付完成后请点击【支付完成】按钮
遇到问题请联系在线客服
恭喜您,购买搜题卡成功 系统为您生成的账号密码如下:
重要提示: 请勿将账号共享给其他人使用,违者账号将被封禁。
发送账号到微信 保存账号查看答案
怕账号密码记不住?建议关注微信公众号绑定微信,开通微信扫码登录功能
警告:系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全,请在“上学吧”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!

- 微信扫码关注上学吧 -
警告:系统检测到您的账号存在安全风险
抱歉,您的账号因涉嫌违反上学吧购买须知被冻结。您可在“上学吧”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封,或联系客服
- 微信扫码关注上学吧 -
请用微信扫码测试
选择优惠券
确认选择
谢谢您的反馈

您认为本题答案有误,我们将认真、仔细核查,如果您知道正确答案,欢迎您来纠错

上学吧找答案