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[单选题]
2015年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，其账面价值为5500万元。2015年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2016年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，售价10000万元，增值税税额为1100万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进
A.11100
B.9000
C.10000
D.6500
答案
C、10000
解析：选项C正确：出售投资性房地产应确认的营业收入为其售价10000万元；选项ABD错误
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第1题
2018年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，大于其账面价值的金额为5500万元。2018年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元，同时收取租金100万元。2019年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2019年度损益的影响金额是()。
A.500万元
B.6000万元
C.6100万元
D.7000万元
第2题
2018年6月，甲公司与乙金融租赁公司签订融资性售后回租合同，约定将一栋办公楼出售给乙公司，甲公司再向乙公司租回使用，租赁期限1年，2019年6月甲公司又回购该办公楼。下列关于该业务纳税义务的表述中，不正确的是()。
A.甲公司签订合同应缴纳印花税
B.乙公司承受办公楼权属应缴纳契税
C.甲公司回购办公楼应缴纳契税
D.乙公司签订合同应缴纳印花税
第3题
2017年6月30日，辽东公司与皖北公司签订租赁合同，合同规定辽东公司将一栋自用办公楼出租给皖北公司，租赁期为1年，年租金为300万元，于每年6月30日支付。当日，该办公楼的公允价值为5 000万元，账面价值为3 000万元（原值3 500万元，累计折旧500万元），辽东公司将其确认为采用公允价值模式进行计量的投资性房地产。2017年12月31日，该办公楼的公允价值为6 000万元。2018年6月
A.3 150
B.3 000
C.5 000
D.6 000
第4题
2019年6月30日，创世公司与新华公司签订租赁合同，合同规定创世公司将一栋自用办公楼出租给新华公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，大于其账面价值的金额为5500万元。2019年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2020年6月30日，创世公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。创世公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对创世公司2020年度损益的影响金额为()万元。
A.500
B.7000
C.6100
D.6000
第5题
2021年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定，该办公楼不可撤销的租赁期为5年，租赁期开始日为2021年7月1日，月租金为25万元，于每月末支付，首3个月免付租金，在不可撤销的租赁期到期后，甲公司拥有3年按市场租金行使的续租选择权。从2021年7月1日起算，该办公楼剩余使用寿命为30年。假定在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，不考虑其他因素，甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是()年。
A.4.75
B.5
C.8
D.30
第6题
2×19年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定，该办公楼不可撤销的租赁期为5年，租赁期开始日为2×19年7月1日，月租金为25万元，于每月末支付，首3个月免付租金，在不可撤销的租赁期到期后，甲公司拥有3年按市场租金行使的续租选择权。从2×19年7月1日起算，该办公楼剩余使用寿命为30年。假定在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，不考虑其他因素，甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是()。
A.5年
B.8年
C.30年
D.4.75年
第7题
甲公司2012年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，因公司迁址，2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金400万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式
A.出租办公楼应于2015年计提折旧150万元
B.出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-50万元
C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价6000万元确认为投资性房地产
D.出租办公楼2015年取得的200万元租金收入应确认为营业外收入
第8题
甲公司2015年12月31日购入一栋写字楼，实际取得成本为3 000万元，预计使用寿命为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2018年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述写字楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期2年，年租金200万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该写字楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式
A.675
B.600
C.500
D.425
第9题
甲公司与乙公司签订租赁合同，合同约定甲公司将其一栋厂房租赁给乙公司5年，年租金按当年乙公司销售收入的1%收取，则甲公司签订合同时应缴纳印花税（)元。
A.2
B.5
C.15
D.30
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