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基准地价修正法中的进行土地状况调整,是将估价对象宗地的包括()等状况,与在评估基准地价时设定的有关状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。

A.市场状况

B.具体区位

C.容积率

D.土地形状

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更多“基准地价修正法中的进行土地状况调整,是将估价对象宗地的包括()等状况,与在评估基准地价时设定的有关状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。”相关的问题

第1题

基准地价修正法计算公式中,A代表()。

A.年限修正系数

B.评估对象宗地所处地段的基准地价

C.交易日期修正系数

D.土地状况修正系数

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第2题

基准地价修正法即根据现行的同一用途用地基准地价,对估价对象宗地所处级别的基准地价进行哪些修正从而求得估价宗地的市场价格()。

A.交易日期

B.容积率

C.个别因素

D.年期修正

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第3题

基准地价系数修正法是利用()等评估成果,按照替代原则,就待估宗地的区域条件、个别条件、级别与其所处区域的平均条件相比较,并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正,进而求取待估宗地在估价期日价格的方法。

A.城镇基准地价

B.基准地价系数修正表

C.收益额

D.纯收益

E.市场交易资料

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第4题

房地产转让估价中基准地价修正法是针对()采用的方法。

A.在建工程转让估价

B.单纯土地转让

C.房地产转让估价

D.成本法估价时的土地估价

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第5题

基准地价系数修正法可用于政法已公布基准地价,具有完备基准地价修正体系的区域,且涉及国有土地资产处置或土地资产抵押时。基准地价应具有现势性、估价期日距基准地价的期日一般不超过2年。()此题为判断题(对,错)。
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第6题

对单独以出让方式获得的土地使用权作为抵押物进行评估,可以采用()。

A.基准地价修正法

B.收益法

C.市场法

D.成本法

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第7题

下列关于基准地价特点的说法中,正确的是()。

A.基准地价是区域性价格

B.基准地价通常由资产评估机构测算并发布

C.基准地价等同于宗地价格

D.基准地价是实际交易价格

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第8题

对单独以出让方式获得的土地使用权作为抵押物进行评估,不可以采用的方法是()。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.基准地价系数修正法

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第9题

市场法的分类不包括()。

A.基准地价系数修正法

B.市场租金倍数法

C.市场售价类比法

D.基准地价修正法

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