A项目为东莞镇区项目，已知该项目共有洋房、底商、产权车位业态。其中洋房单方土地成本-管理口径2541元，单方土地成本-可抵扣土增税1053元，单方开发成本-分摊车位亏损后4280元，单方开发间接费用312元，单方土增税前不得扣除的红线外成本47元，综合以上条件，A项目洋房业态单方可抵扣成本是（）

A.845.9

B.1586

C.2850.1

D.850

A.可售公配需将土地成本和景观工程分摊至洋房、商业和别墅

B.不可售车位需将成本全额分摊至洋房、商业且调减自身成本

C.项目花费2亿元收购目标公司50%的股权，其中有票成本为1亿元，后续补地价花费1亿元，该项目管理口径土地成本为5亿元

D.项目花费2亿元收购目标公司50%的股权，其中有票成本为1亿元，后续补地价花费1亿元，该项目管理口径土地成本为3亿元

A.减少产权车位面积

B.提高产权车位收入

C.与车位无关的部分单独签合同，加大与车位无关的合约规划金额，降低车位分摊基数

D.将车位、储藏室并入地上高增值业态（如洋房、别墅）的销售合同及产证中

A.洋房60%、公寓25%、车位15%

B.洋房70%、商铺30%

C.洋房75%、商铺25%

A.769.23元/m2，1923.08元/m2

B.1000元/m2，1000元/m2

C.1136.36元/m2，454.54元/m2

D.1923.08元/m2，4807.69元/m2

A.104

B.117

C.113

D.122

A.洋房

B.商铺

C.别墅

D.写字楼

A.建议容积率2.0-3.0

B.建议每户配比不大于0.8个车位

C.建议展示区占地面积大于5000平米

D.不做装配式

A.住宅

B.洋房

C.别墅