估价报告使用者应合理使用评估价值，关注处置房地产时快速变现对估价对象抵押价值带来的影响;关注估价报告出具之后至（)期间是否会出现法定优先受偿权利。

A.房地产抵押估价报告应当包括估价对象的变现能力分析

B.房地产再次抵押的抵押价值不得超过该房地产价值与它已担保债权价值的正值算数差

C.评估在建工程的抵押价值时，存在拖欠建筑工程价款的，应当以书面形式提供拖欠的数额

D.要充分估计抵押房地产在处置时可能收到的限制、未来可能发生的风险和损失，不高估市场价值，不低估知悉的法定优先受偿款

A.抵押价值

B.快速变现价值

C.清算价值

D.客观价值

A.抵押率

B.贷款额

C.时间

D.抵押额度

A.法定优先受偿款

B.变现能力

C.还款能力

D.抵押额度

A.抵押价值

B.市场价值

C.快速变现价值

D.交易价值

A.评估基准日

B.报告有效日

C.委托评估日

D.报告起始日

A．房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复

B．房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告

C．成套住宅抵押估价报告一般采用叙述式报告

D．房地产估价报告一般采用书面形式，分为叙述式报告和表格式报告

E．房地产估价报告通常由八大部分组成