房地产抵押中出现下列问题（)应及时将意见反馈给银行和委托人，提出和商议合法的解决办法。

A.权证所有(使用)权人名称与委托人现名称不符

B.权证不齐

C.权证上的法定用途和规划面积与实际不符

D.出让合同的建筑面积与规划批准不符

A.缺少土地或房屋的权证

B.属于不合法的

C.房屋已竣工使用多年未办理竣工验收

D.在建工程没有或缺少合法建设批件

A.已全部或部分设定抵押权，并未到期

B.在建工程没有合法建设批件

C.有共有权人但没有共有权人同意抵押的声明

D.不可抵押的人防面积不清

A．行政划拨的土地使用权

B．合法的房地产

C．合法的士地使用权

D．房屋所有权连同该房屋占有范围内的的土地使用权

A.自行新建、扩建、改建房屋

B.自行改变房屋和土地用途

C.抵押义务教育房屋

D.出售拥有产权的房屋

A.使用权

B.转让权

C.租赁权

D.所有权

A.抵押费用

B.相关税费

C.土地出让金

D.法定优先受偿款

A.房屋赠与

B.房屋买卖

C.房地产抵押

D.以土地、房屋权属抵债

A.可以按委托人要求对两个厂区的房屋和土地进行估价

B.只能对两个厂区的土地进行估价

C.可以对甲厂区的土地、乙厂区的房屋和土地进行估价

D.可以对乙厂区的土地、甲厂区的房屋和土地进行估价

A.抵押人所有的房屋和其他地上定着物

B.以出让方式取得的土地使用权

C.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

D.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权