下列情形中，应申请土地变更登记的有（）

A.县级以上人民政府批准用地文件

B.土地使用权出让合同

C.建设项目竣工验收报告

D.土地使用费价格评估报告

E.土地使用权出让金支付凭证

A.．土地所有权

B.．以出让方式取得的建设用地使用权

C.．所有权有争议的财产

D.．依法被扣押的财产

E.．依法被查封的财产

A.①②③

B.②③④

C.③④⑤

D.①④⑤

A.商业用地，出让最高年限为40年

B.用于商业开发的建设用地，可以以划拨方式取得建设用地使用权

C.居住用地，出让最高年限为50年

D.教育用地，出让最高年限为40年

A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款

B.以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的出让金

C.以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用

D.以其他方式取得土地使用权的，为建房的费用与成本

A.指国家将国有土地使用权出让给土地使用者时所采取的方式或程序

B.根据法律规定，国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种

C.商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，可以以招标、拍卖的方式出让，也可以以协议、挂牌的方式出让

D.我国现行国有建设用地使用权的出让方式包括四种、拍卖、招标、挂牌和协议出让

E.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让

A.国有建设用地使用权转让

B.因处分抵押财产而取得土地使用权

C.土地权利人地址变更

D.土地用途变更

A.以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格

B.以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格的，不征收契税

C.以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格

D.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用

E.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税

A.以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格

B.以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格的，不征收契税

C.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税

D.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用

A.通过买卖方式获得

B.通过房地产租赁方式获得

C.通过国家出让的方式取得

D.通过行政划拨方式取得

A.建设用地使用权自登记时设立

B.以划拨方式取得的建设用地使用权，最高使用年限为70年

C.建设用地使用权出让，应优先考虑双方协议的方式;协议不成，则采取拍卖、招标方式

D.建设用地使用权期间届满自动续期