在不确定的市场环境下，财务评价方法容易造成房地产投资价值的低估，主要表现在（)。

A.期末投资性房地产账面价值大于其计税基础

B.其他权益工具投资期末公允价值大于取得时成本

C.国债利息收入

D.期末无形资产账面价值小于其计税基础

A.期末投资性房地产账面价值大于其计税基础

B.可供出售金融资产期末公允价值大于取得时成本

C.持有至到期投资取得国债利息收入

D.期末无形资产账面价值小于其计税基础

A.资产负债表日权益结算的股份支付确认的成本费用

B.权益法下，被投资单位其他综合收益发生变化

C.自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产

D.资产负债表日现金结算的股份支付确认的成本费用

A.成本模式下计提的减值准备

B.投资性房地产计量模式变更（成本模式转为公允价值模式）时，公允价值与账面价值的差额

C.租金收入

D.公允价值模式下，投资性房地产转换为自用房地产时，转换日的公允价值大于账面价值的差额

A.资产负债表日权益结算的股份支付确认的成本费用

B.资产负债表日现金结算的股份支付确认的成本费用

C.权益法下，被投资单位其他综合收益发生变化

D.自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产

A.投资性房地产的入账价值

B.投资性房地产的公允价值

C.投资性房地产的原始价值

D.投资性房地产的累计公允价值变动

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.长期趋势法

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额直接计入所有者权益

C.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益

D.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额直接计入所有者权益

A.投资收益

B.公允价值变动损益

C.长期股权投资

D.商誉

A.方案评价方法

B.投资方案选择

C.筹资分析

D.财务分析

E.不确定性分析

F.价值工程