关于房地产开发企业房地产老项目的确定表述正确的是（）

A.房地产开发企业（一般纳税人）销售自行开发的房地产老项目，选择适用简易计税方法计税，按照5%的征收率征收增值税

B.房地产开发企业（一般纳税人）销售自行开发的房地产老项目，选择适用简易计税方法计税，按照3%的征收率征收增值税

C.房地产开发企业（小规模纳税人）销售自行开发的房地产老项目，按照5%的征收率征收增值税

D.房地产开发企业（小规模纳税人）销售自行开发的房地产老项目，按照3%的征收率征收增值税

房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目适用5%征收率。

Y、对

N、错

A.房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额

B.房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税

C.小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，可以申请代开增值税专用发票

D.房地产开发企业中的一般纳税人销售其自行开发的房地产项目(简易计税的房地产老项目除外)，以取得的全部价款和价外费用为销售额

A.房地产开发企业中的一般纳税人销售其自行开发的房地产项目（简易计税的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用为销售额

B.房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额

C.房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税

D.小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，可以申请代开增值税专用发票

关于房地产开发企业资质等级的表述中，错误的是（）。 A．一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目 B．二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积50万m2以下的开发建设项目 C．二级及二级以下资质的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目 D．房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级

A.房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税

B.房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税

C.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税

D.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照5%的预征率预缴增值税

A.房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目

B. 房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额

C. 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税

D. 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款

A.3%

B.5%

C.6%

D.11%

A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

B.房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、开发间接费用的凭证或资料不实的，地方税务机关可以核定扣除

C.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费

D.属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目销售收入占多个项目总销售收入的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额