甲房地产开发公司开发建设—普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。按现行登记，下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中，正确的为()。

A.房屋预告登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋转移登记

D.商品房预售合同登记备案

A.商品房预售合同未经备案，合同无效

B.在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式

C.李某可以将预购的未竣工的商品房再转让

D.商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案

A.100

B. 101

C. 103

D. 104

A.800

B.2000

C.5000

D.8000

A.A市土地管理部门

B.A市人民政府

C.W省人民政府

D.国务院

A.A市城乡规划行政主管部门

B.A市城管行政主管部门

C.A市建设行政主管部门

D.A市房产行政主管部门

A．吉祥房地产开发公司进行商品房预售，必须申领商品房预售许可证明

B．该商品房预售合同有效

C．该商品房预售合同因开发商在订立时未取得预售许可证明而无效

D．该商品房预售合同因未办理登记而无效

下列关于甲公司进行商品房预售的条件，正确的是（）

A．取得建设用地使用权证书

B．持有建设工程规划许可证和施工许可证

C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D．取得《商品房预售许可证》

在该项目实施过程中，需要A市人民政府规划行政管理部门审批的证件包括（）

A．《项目选址意见书》

B．《建设用地规划许可证》

C．《建设工程规划许可证》

D．《商品房预售许可证》