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[多选题]

甲将房屋出租给乙后,又将房屋出卖给丙。以下说法正确的是()

A.如果丙是甲的兄弟,则乙不得主张优先购买权

B.丙知道该房已出租,但是甲为丙办理了过户登记手续,则乙不得主张优先购买权

C.丙不知道该房屋已经出租,且甲为丙办理过户登记手续,则乙不得主张优先购买权

D.甲告知乙欲出卖房屋于丙的事实及转让条件,乙5日内未明确表示购买,则乙不得主张优先购买权

答案
AC
解析:本题考查承租人的优先购买权。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条规定,具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:(一)房屋共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;(三)出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的;(四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。A项符合情形(二),承租人不能主张优先购买权,因此乙不能主张房屋优先购买权。C项符合情形(四),第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的,承租人不能主张优先购买权,因而C项情形下,乙也不能主张房屋优先购买权。故本题答案为AC。B项:第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的,承租人不能主张优先购买权。丙已知房屋出租事实,属恶意第三人。D项:出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的,不能主张优先购买权,本项才过5日
更多“甲将房屋出租给乙后,又将房屋出卖给丙。以下说法正确的是()”相关的问题

第1题

甲向乙银行借款,并将自己的房屋作为抵押,期间未征得乙银行同意,甲又将房屋卖给丙并办理过户登记,下列说法正确的是()。

A.甲丙之间的房屋买卖合同有效

B.甲转让其房屋需要征得乙银行同意

C.甲与乙银行之间设立的抵押权无效

D.丙取得房屋所有权

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第2题

根据《物权法》,甲公司向乙银行借款,以自己所有的办公楼抵押,甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司,下列说法错误的是()。

A.如果乙银行同意,甲公司可以将办公楼卖给丙公司

B.如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权,甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司

C.甲公司无权将办公楼卖给丙公司

D.甲公司可不经乙银行同意,将办公楼卖给丙公司

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第3题

以下哪种行为不会发生物权的变动?()
以下哪种行为不会发生物权的变动?()

A、甲将房屋过户给乙

B、丙将汽车卖给丁,并已经交付

C、某法院将涉诉房屋判给甲,判决已经生效

D、乙将自行车借给丙使用

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第4题

甲将房屋出租给乙,书面约定租期3年,租金月付。未经甲的同意,乙又擅自将房屋转租给丙。丙人住后,擅自打通了房屋客厅与阳台的隔墙。对此,下列说法正确的是()。

A.甲于知道转租事宜后的第3个月提出异议,甲有权解除甲、乙之间的租赁合同

B.甲于知道转租事宜后的第9个月提出异议,甲有权解除甲、乙之间的租赁合同

C.如果甲同意转租,则就丙打通隔墙的行为,甲有权要求乙恢复原状或赔偿损失

D.无论甲是否同意转租,就丙打通隔墙的行为,甲有权要求丙承担侵权责任

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第5题

甲公司与乙公司签订商品房包销合同,约定甲公司将其开发的1O套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策,丙不具备购房资格,甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。有关本案的下列说法中,正确的有()

A.甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分

B.乙公司有权请求甲公司承担违约责任

C.甲公司有权请求丙公司承担违约责任

D.丙有权请求解除其与甲公司之间的合同

E.如果甲公司和丙解除合同,丙仅有权要求甲公司返还首付款20万元本金,无权要求甲公司支付相应利息

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第6题

关于占有,下列说法正确的是
A、甲拾得乙遗失的电脑拒不归还,乙的好友丙得知后,直接从甲处将电脑拿走,并交给乙,此时,丙的行为没有构成对甲占有的侵犯

B、甲借用乙的电脑,在占有期间被丙盗走,则甲、乙均有权向丙主张占有返还原物请求权

C、甲的电脑交给乙保管,如果电脑被乙丢失,丙拾得后,将电脑卖给了不知情的第三人丁,此时,甲、乙均可在知道受让人丁后的2年内向丁主张返还原物

D、甲的电脑借给乙使用,乙使用期间又借给丙,丙将电脑遗失,丁拾得,在使用期间不慎弄坏,交给戊公司维修,但修好后不给修理费,戊公司将电脑留置,此时甲、乙、丙、丁均不得向戊公司主张返还电脑

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第7题

甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。

A.甲应当提前通知乙房屋将要出售

B.甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意

C.乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋

D.如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行

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第8题

甲从乙处偷得1头肉牛,卖给了不知情的丙, 得款2000元(该牛市场价值2500元),丙买得肉牛后, 因办喜事宰杀食用,后被乙得知,为此发生纠纷。下列 表述正确的是:()

A.乙只能向甲主张赔偿2000元

B.乙可向甲主张赔偿2500元

C.乙可向丙主张赔偿2500元

D.乙可向甲丙主张连带责任

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第9题

甲将汇票背书转让给乙,并载明“不得转让”字样。后乙背书转让给丙,丙提示付款被拒,遂行使追索权。以下说法正确的是()

A.甲应该向丙承担票据责任

B.甲可以拒绝丙的追索,因其已载明“不得转让”字样

C.如果丙没有逾期提示付款,则甲应该向丙承担票据责任

D.如果甲出于恶意记载“不得转让”,记载无效

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第10题

甲委托乙保管其电视机,乙未经甲同意将电视机以市价卖给不知情的丙,在此情形下,下列说法正确的是()

A.甲不得向乙要求返还卖电视机所得的款项

B.甲不得向丙要求返还电视机

C.甲可先向丙要求返还电视机,后可向乙追偿

D.乙可向丙要求返还电视机

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第11题

甲从乙处偷得1头肉牛,卖给了不知情的丙, 得款2000元(该牛市场价值2500元),丙买得肉牛后, 因办喜事宰杀食用,后被乙得知,为此发生纠纷。下列 表述正确的是:()A.乙只能向甲主张赔偿2000元B.乙可向甲主张赔偿2500元C.乙可向丙主张赔偿2500元D.乙可向甲丙主张连带责任

A.乙只能向甲主张赔偿2000元

B.乙可向甲主张赔偿2500元

C.乙可向丙主张赔偿2500元

D.乙可向甲丙主张连带责任

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