新华公司设立于2×20年12月31日，预计2×21年年底投产。假定目前的证券市场属于成熟市场，根据优序融资理论的基本观点，新华公司在确定2×21年筹资顺序时，应当优先考虑的筹资方式是()。

A.发行优先股股票

B.银行借款

C.内源筹资

D.发行普通股股票

A.内源筹资

B.银行借款

C.发行普通股股票

D.发行优先股股票

A.发行债券

B.增发优先股票

C.增发普通股票

D.内部筹资

A.内部留存收益融资

B.发行公司债券融资

C.增发普通股融资

D.向银行借款融资

A.发行债券

B.内部筹资

C.增发股票

D.向银行借款

A.MM理论

B.优序融资理论

C.代理成本理论

D.税收差异理论

元，预计使用年限为20年，预计净残值400万元，采用年限平均法计提折旧，该项资产在2014年6月达到可使用状态。2018年12月预计可收回金额为4200万元，2019年12月31日新华公司该项房地产公允价值为3800万元，2020年12月31日该项房地产公允价值为3700万元，该项房产每月租金收入40万元。假定不考虑其他税费，2020年该项投资性房地产对损益的影响金额为()万元。

A.60

B.0

C.250

D.190

A.代理理论

B.有税MM理论

C.无税MM理论

D.优序融资理论