以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式的收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益完全由转让人获得（）

A．已经全部支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书

B．按出让合同己投资开发，实际投入资金已占投资总额的25%以上，或已形成开发用地条件

C．如是划拨土地应由受让方补办土地使用权出让手续并缴付土地出让金，或由出让方将所获收益中的土地收益上缴国家

D．私人住房出让不论任何用途的

E．军队用房改变为民用住房的

A.政府各专项基金

B.土地使用权出让金

C.土地使用权出让收益

D.各项税费

A．经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金

B．房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

C．划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同

D．划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值

E．因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属

A.土地使用权出让方式、无限期

B.土地使用权划拨方式、无限期

C.土地使用权出让方式、有限期

D.土地使用权划拨方式、有限期

A.占有

B.转让

C.出售

D.使用

E.收益

A.应由受让公司缴纳土地使用权的契税

B.应由学校在转让时补缴房屋转让的契税

C.应由学校和公司各负担一半房屋转让的契税

D.学校补缴土地使用权的契税,公司缴纳房屋买卖的契税

A.建筑物经济寿命

B.土地使用权年限

C.建筑物剩余经济寿命

D.土地使用权剩余期限

A.国有土地出让

B.国有土地转让

C.国有土地租赁

D.国有土地作价出资（入股）

E.保留划拨土地使用权