出让或划拨取得土地使用权的房地产项目转让的必备条件是（）

A.某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的25％

B.北京某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

C.天津滨海某土地开发公司支付 8000 万元以出让方式取得滨海新区一块土地的土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件

D.兴业房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中

A.通过支付土地出让金取得的土地使用权

B. 通过行政划拨取得的土地使用权

C. 通过无偿转让取得的出让土地使用权

D. 已补交土地出让价款，作价入股的土地使用权

E. 租借房屋的土地使用权

A.不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权

B.可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资

C.不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益

D.可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续

A.应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批

B.有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续

C.办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金

D.不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

A.按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B.转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

C.按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

D.按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上

A.土地使用权出让方式、无限期

B.土地使用权划拨方式、无限期

C.土地使用权出让方式、有限期

D.土地使用权划拨方式、有限期

A.土地使用权转让应当签订转让合同

B.土地使用权转让合同中应载明土地使用权取得的方式

C.土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移

D.土地使用权通过转让方式取得的土地使用权年限为原土地使用权出让合同规定之年限

A.土地开发费

B. 土地使用权出让金

C. 土地征用费

D. 土地补偿费

B．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

C．转让交易的房地产项目，必须按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

D．转让房地产项目时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

A.土地占用费

B.25倍的被征土地年产值

C.土地使用权出让金

D.土地征用及迁移补偿费