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工业用地容积率

一宗2000m2的工业用地，容积率为0．8，楼面地价为690元／m2。现按规划拟改为商业用地，容积率

一宗2000m2的工业用地，容积率为0．8，楼面地价为690元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5．1，楼面地价为950元/m2；理论上应补地价(单价)为（）元/m2。

工业用地容积率一宗2000m2的工业用地，容积率为0．8，楼面地价为690元／m2。现按规划拟改为商

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第1题

某仓库房地产土地面积为1000m2，容积率为0.8，对应的土地单价为850元/m2，现拟变更为商业用地，容积率为2.0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元/m2，则理论上应补地价的数额为（）万元。

A.93.75

B. 115

C. 293.75

D. 315

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第2题

某城市二级住宅用地平均容积率为2.0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元／㎡。现有一宗住宅用地位于二级地内，其容积率为4.0，除容积率外无需进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为（）元/㎡。

A.950

B.1200

C.1300

D.1500

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第3题

甲宗土地楼面地价700元/m2,建筑容积率为5，乙宗土地楼面地价为500元/m2，建筑容积率为则两宗土地的总价相比

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第4题

某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。该房地产开发项目的楼面地价为（）元／平方米

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000

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第5题

某城市一宗工业用地所处土地级别的基准地价为300元／㎡，根据国土资源部《关于发布实施（全国工业用地出让最低价标准）的通知》（国土资发[2006]307号）的规定，该市工业用地出让最低限价为284元/㎡，2008年8月，该市国土局拟出让此宗地，则其出让价格不得低于（）元／㎡。

A.210

B.240

C.284

D.300

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第6题

不动产估价对（）进行分等定级

A.商业用地

B.工业用地

C.农用地

D.住宅用地

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第7题

下列不属于一级土地市场的行为是（）

A.通过划拨的方式获得一块工业用地

B.通过拍卖获得市中心的一块商业用地

C.由于开发资金短缺A卖出名下一宗商业地产给B

D.从土地挂牌交易市场获得一块住宅用地

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第8题

根据《物权法》的规定，建设用地使用权期间届满自动续期的是（）

A.商业用地

B.工业用地

C.住宅用地

D.教育用地

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第9题

某市拟拍卖一宗面积为13.33万m2、容积率为2.56的商品住宅用地，土地交易契税税率为4%、项目要求配置3万m2的公共租赁住房，政府以6000元/m2的价格回购，某房地产开发企业欲参与该项目的竞买，经市场调研和测算，预计该项目的建造费用为3800元/m2，期间费用为5500万元，商品住房的销售均价为8500元/m2，营业税及附加为销售收入的5.5%（配建的公共租赁住房免征营业税及附加），如果该房

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第10题

某建筑项目规划用地范围内总建设用地画只20000平方米，总建筑面积50000平方米，首层建筑面积为10000平方米，该建筑项目的容积率为（）

A.2.00

B.0.40

C.0.50

D.2.50

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