目前，大多数银行对房屋进行估价时，首先（）

A.对房地产价值进行评估

B.对房屋工程质量进行评估

C.对房屋使用功能进行评估

D.房屋完损等级进行评估

A.估价对象

B.估价对象所在地的房地产市场状况

C.估价对象及其所在地的房地产市场状况等

D.征收当事人所提供的情况

A.不承接超出自己专业胜任能力的估价业务

B.对于重大估价事项上，应向估价委托人详细说明

C.对于自己的近亲属更加公正和积极的进行房地产估价业务

D.不替代他人签署房地产估价报告

A.待拆迁改造的再开发房地产的估价

B.仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价

C.现有新旧房地产中她价的单独评估

D.学校、公园以及公益设施的评估

A.路线价法进行交易情况修正

B.路线价法不进行市场状况调整

C.先对多个“可比实例价格”进行综合，再进行“房地产状况调整”

D.利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象&rdquo

A.建立比较基准

B.交易情况修正

C.市场状况调整（交易日期调整）

D.房地产状况调整

A.房地产交易情况修正系数

B.房地产市场状况调整系数

C.房地产状况调整系数

D.房地产价格变动率

A.《物权法》

B.《城市房地产管理法》

C.《国有土地上房屋征收与补偿条例》

D.《房地产估价机构管理办法》

A.对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节

B.评估结果就是保留价、起拍价

C.评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据

D.拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价

A.建立比较基础

B.市场状况调整

C.交易情况修正

D.房地产状况调整