某甲自有房屋1间，1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月7日，乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即办理了房产变更登记手

A.丁与银行签订抵押合同时，如未约定该房屋占

B.用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押

C.丁与银行在抵押合同中可以约定若丁不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行

D.丁与银行协商也可以该房屋设定质押担保

E.若丁欲将该房转让，则须通知银行，否则转让行为无效

A.甲与乙的租赁合同失效

B.甲应当提前通知乙房屋将要出售

C.乙在同等条件下有权优先购买权

D.原房屋租赁合同继续有效

A.甲与乙于5月8日所签买卖合同因甲对该房屋尚无处分权而无效

B.该买卖合同可以撤销

C.该买卖合同为有效合同

D.该买卖合同必须经过丙的追认后才有效，否则均无效

A.甲与丙签订的合同为无效合同，房屋应归乙

B.甲与乙签订的合同为无效合同，房屋应归丙

C.甲与乙签订的合同为有效合同，房屋应归乙

D.甲与丙签订的合同为有效合同，房屋应归丙

A.出租人只能要求甲按照租赁合同约定支付租金

B.出租人只能要求乙公司按照租赁合同约定支付租金

C.出租人有权选择向甲或向乙公司主张租赁合同约定的租金

D.出租人有权要求甲和乙公司对租赁合同约定的租金承担连带责任

A.乙公司承担

B.甲、乙公司连带承担

C.甲承担

D.先由甲承担，乙公司承担补充责任

A.抵押合同和该条款均有效，该房屋所有权在办理过户登记后即转移

B.抵押合同和该条款均有效，该房屋所有权在“到期不还款”的条件达成后即转移

C.抵押合同有效，但该条款无效，房屋所有权不转移

D.抵押合同无效

A.请求丙承担违约责任

B.请求乙承担违约责任

C.请求乙和丙共同承担违约责任

D.请求乙或丙承担违约责任

A.法院应当认定该买卖合同无效

B.法院应当认定该买卖合同有效，但丁不能取得房屋所有权

C.法院应当认定该买卖合同有效，丁可以依法取得房屋所有权

D.法院应当依法撤销该买卖合同