由于土地的不可移动性、个别性及交易量少的特点，在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件完全相同的替代品，因此，一般都要进行（）修订后，才能按替代原则，采用土地估价方法确定待估地块价格。

A.固定性

B.不增性

C.可靠性

D.个别性

E.移动性

A.土地价格水平由同一供需圈内具有相同性质的替代性土地的价格所决定

B.土地价格水平由同一供需圈内具有相同区域的替代性土地的价格所决定

C.土地价格水平由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定

D.土地价格水平可通过比较地块的条件及使用价值来确定

E.土地价格水平根据过去实际收益的高低来确定

A.差异性

B.个别性

C.复杂性

D.特殊性

A.成本逼近法适用于新开发土地估价和建成区域已开发土地估价

B.成本逼近法适用于商业及住宅用地估价

C.成本逼近法一般仅用于地产市场狭小，缺乏交易实例，无法采用其他方法进行估价的土地

D.成本逼近法的评估结果只是一种“算术价格”

E.成本逼近法虽有缺陷和限制，但可作为投资者衡量投资效益、进行房地产纯收益估测

A.股东

B.投资人

C.法定代表人

D.董事

A.土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致

B.同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响

C.同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大

D.土地估价必须充分掌握土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

A.1

B.2

C.3

D.4

A．履行土地估价委托合同

B．描述估价对象

C．记述估价过程

D．反映估价成果

E．存入档案

A.单宗土地

B. 大量土地

C. 部分土地

D. 待开发土地