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[多选题]

根据物权法律制度的规定,下列房地产不得转让的有()

A.以划拨方式取得的土地使用权

B.未依法登记领取权属证书的房屋

C.依法被收回的土地使用权

D.已经被司法机关查封的房屋

答案
BCD
解析:下列房地产不得转让:①以出让方式取得土地使用权,但未符合《城市房地产管理法》规定的条件的;②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;③依法收回土地使用权的;④共有房地产,未经其他共有人书面同意的;⑤权属有争议的;⑥未依法登记领取权属证书的;⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。【知识点】建设用地使用权的取得
更多“根据物权法律制度的规定,下列房地产不得转让的有( )”相关的问题

第1题

房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式,将其房地产转移给他人的行为。下列房地产不得转让的是()。I.以出让方式取得土地使用权的;Ⅱ.司法机关裁定,决定查封或以其他形式限制房地产权利的;Ⅲ,共有房地产,未经其他共有人书面同意的;Ⅳ,依法收回土地使用权的;V.未依法登记领取权属证书的

A.I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

B.I,Ⅱ、Ⅲ、V

C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、V

D.I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、V

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第2题

下列属于禁止转让房地产的情形的有()

A.司法机关依法裁定查封或以其他形式限制房地产权利

B.共有房地产未经其他共有人书面同意

C.房地产权属有争议

D.未依法登记领取房地产权属证书

E.土地使用权被依法收回

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第3题

关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《城市房地产管理法》特殊规定,下列哪项表述是错误的?()

A.应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批

B.有批准权的人民政府准予转让的,可以决定由受让方办理土地使用权出让手续,也可以允许其不办理土地使用权出让手续

C.办理土地使用权出让手续的,受让方应缴纳土地使用权出让金

D.不办理土地使用权出让手续的,受让方应缴纳土地使用权转让费,转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

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第4题

简述以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时应当符合的条件

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第5题

以划拨方式取得的土地使用权的单位,若将其房地产转让或出租,应将转让的收入或租金收益中所含土地收益上缴国家()
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第6题

根据《城乡规划法》,下列选项中需要申请选址意见书的建设项目是()

A.以划拨方式提供国有土地使用权的

B.依法出让土地使用权的

C.以构架租赁方式提供国有土地使用权

D.取得房地产开发用地的土地使用权的

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第7题

下列有关契税的说法中,不正确的是()

A.契税是以在境内转移土地、房屋权属为征税对象,向销售方征收的一种财产税

B.以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税,计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益

C.承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,并用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税

D.国家机关承受土地、房屋用于办公的,免征契税

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第8题

依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,以划拨方式取得的土地使用权()

A.一律不得转让

B.经批准可以出租

C.可以收回

D.可以随房屋所有权一并抵押

E.除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制

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第9题

根据物权法律制度的规定,债务人有权处分的下列权利中,可以出质的有()

A.支票

B.土地承包经营权

C.可以转让的基金份额

D.应收账款

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第10题

以划拨方式取得土地使用权的房地产,在转让的价款或其他形式的收益中,包含着土地使用权转让收益,这部分收益完全由转让人获得()

A.正确

B.错误

此题为判断题(对,错)。

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第11题

下列关于土地使用权转让的说法错误的是()

A.土地使用权转让应当签订转让合同

B.土地使用权转让合同中应载明土地使用权取得的方式

C.土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移

D.土地使用权通过转让方式取得的土地使用权年限为原土地使用权出让合同规定之年限

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