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[主观题]

在求取土地的重新购建价格时,通常是假设该土地上的建筑物不存在,除此之外的状况均维持不变,再采用()等求取该土地的重新购置价格

A.比较法

B.成本法

C.假设开发法

D.基准地价修正法

E.长期趋势法

答案
A,B,D
更多“在求取土地的重新购建价格时,通常是假设该土地上的建筑物不存在,除此之外的状况均维持不变,再采用()等求取该土地的重新购置价格”相关的问题

第1题

()还原率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原率。

A.土地

B.建筑物

C.综合

D.其他

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第2题

()是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧,以此估算房地产的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.假设开发法

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第3题

()是求取房地价值时采用的资本化率。

A.土地资本化率

B.建筑物资本化率

C.综合资本化率

D.房地产报酬率

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第4题

建筑物的重新购建价格的求取方法有()

A.单位比较法

B.分部分项法

C.工料测量法

D.指数调整法

E.基价比较法

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第5题

甲公司为非房地产开发企业,2017年1月1日支付50 000万元购入一宗土地使用权,使用年限为40年,在该土地上出包建造自用办公楼,2018年12月31日,该工程完工并达到预定可使用状态,不考虑其他税费,甲公司下列有关会计处理不正确的是()

A.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算​​​​​​​

B.办公楼建造期间土地使用权摊销计入固定资产成本

C.土地使用权和地上建筑物均作为固定资产进行核算

D.工程完毕后,土地使用权摊销额计入管理费用

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第6题

某煤矿企业在生产经营过程中,未经煤矿企业同意,任何单位或者个人不得在该企业依法取得土地使用权的有效期间内,在该土地上作出下列哪些行为()

A.种植和养殖

B.取土

C.修建建筑物

D.修建构筑物

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第7题

某宗熟地的原生地取得费为540元/m2,土地开发期为2年,土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2,贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时,其中的投资利息为()元/m2。

A.55.20

B. 103.22

C. 109.63

D. 114.82

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第8题

未经煤矿企业同意,在煤矿企业依法取得土地使用权的有效期间内在该土地上修建建筑物、构筑物的,应当由()。

A.煤炭管理部门动员拆除

B.地方人民政府动员拆除

C.自然资源主管部门动员拆除

D.市场监督主管部门动员拆除

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第9题

DUIA公司为非房地产开发企业,2015年1月1日支付50 000万元购入一宗土地使用权,使用年限为50年,在该土地上出包建造自用办公楼,2016年12月31日,该工程完工并达到预定可使用状态,以银行存款支付全部出包建造成本30 000万元。该办公楼的预计使用年限为30年。假定不考虑净残值,采用直线法进行摊销和计提折旧。不考虑其他税费,DUIA公司下列有关会计处理,不正确的是()

A.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算

B.土地使用权应单独作为无形资产核算

C.无形资产在2015年、2016年不需摊销

D.2015年土地使用权摊销额为1 000万元

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第10题

已知SQL语句“select count(‘每人的工资’) from table group by 部门”该SQL语句的意思是()

A.求取每个部门的工资的总和

B.求取每个部门中工资的最大数

C.求取每个部门的工资

D.求取每个部门的数据的条数

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