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[单选题]

DUIA公司为非房地产开发企业，2015年1月1日支付50 000万元购入一宗土地使用权，使用年限为50年，在该土地上出包建造自用办公楼，2016年12月31日，该工程完工并达到预定可使用状态，以银行存款支付全部出包建造成本30 000万元。该办公楼的预计使用年限为30年。假定不考虑净残值，采用直线法进行摊销和计提折旧。不考虑其他税费，DUIA公司下列有关会计处理，不正确的是（）

A.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算

B.土地使用权应单独作为无形资产核算

C.无形资产在2015年、2016年不需摊销

D.2015年土地使用权摊销额为1 000万元

答案

C、无形资产在2015年、2016年不需摊销

解析：选项ABD处理正确，选项C处理错误，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物的，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权和地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。
2015年土地使用权摊销额=50 000÷50=1 000（万元）；
本题要求选择不正确的。
综上，本题应选C。

发布时间：2022-01-24

纠错

更多“DUIA公司为非房地产开发企业，2015年1月1日支付50 000万元购入一宗土地使用权，使用年限为50年，在该土地上出包建造自用办公楼，2016年12月31日，该工程完工并达到预定可使用状态，以银行…”相关的问题

第1题

A公司为房地产开发企业，2014年至2015年有关业务如下：（1）2014年1月2日以竞价方式取得一宗使用期限为50年的土地使用权，支付价款10000万元，准备建造自营大型商贸中心及少年儿童活动中心，2014年3月1日开始建造商贸中心及少年儿童活动中心。该项土地使用权采用直线法计提摊销，不考虑净残值。（2）2014年3月1日由于少年儿童活动中心具有公益性，计划申请财政拨款1000万元。（3）201

A.以竞价方式取得的土地使用权确认为无形资产

B.建造的自营大型商贸中心确认为固定资产

C.建造的少年儿童活动中心确认为固定资产

D.2014年3月1日收到财政补贴500万元计入当期损益

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第2题

某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积公顷，用途为写字楼，容积率为4,土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题：2010年1月1日建成时，购房者的土地使用期限为（）年

A.37

B.38

C.40

D.50

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第3题

某企业2015年年初购买一项土地使用权1000万元，使用年限为40年，将该土地使用权作为投资性房地产核算，并采用公允价值计量模式，2015年年末该项土地使用权的公允价值为1200万元，则2015年12月31日资产负债表中该投资性房地产项目的填列金额为（）万元

A.975

B.970

C.1000

D.1200

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第4题

甲企业在6年前以缴纳土地出让金的方式取得一宗国有土地的使用权，取得土地使用权支付地价款和相关税费合计500万元。2015年12月，甲企业改制重组为A有限责任公司，房屋权属转移时按规定未缴纳土地增值税。2016年3月，A有限责任公司将该宗土地转让，与此同时同类地块的评估价格为800万元，则A公司在计算土地增值税时扣除的取得土地使用权支付金额为（）万元

A.0

B.500

C.530

D.800

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第5题

某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。该房地产开发项目的楼面地价为（）元／平方米

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000

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第6题

假定A公司2015年1月1日从C公司购入N型机器作为固定资产使用，该机器已收到，不需安装。购货合同约定，N型机器的总价款为3000万元，分3年支付，2015年12月31日支付1500万元，2016年12月31日支付900万元，2017年12月31日支付600万元。假定A公司3年期银行借款年利率为6%。已知：（P/F，6%，1）=0.9434；（P／F，6%，2）=0.8900：（P/F，6%，3）

A．2015年1月1日固定资产入账金额为2719.86万元

B．2015年1月1日未确认融资费用余额为280.14万元

C．2015年度未确认融资费用摊销额为163.19万元

D．2015年12月31日"长期应付款"摊余成本为1383.05万元

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第7题

甲公司为增值税一般纳税人，2015年1月1日从乙公司购入一台需要安装的生产设备作为固定资产使用。购货合同约定，该设备的总价款为500万元，增值税进项税额为85万元，2015年1月1日支付285万元，其中含增值税85万元，余款分3年于每年年末等额支付（第一期于2015年年末支付）。假定同期银行借款年利率为6%。已知：（P/A，6%，3）=2.6730，（P/A，6%，4）=3.4651。2015年未

A.21.14

B.16.04

C.28.04

D.17.1

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第8题

某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地使用权出让手续，出让年限为50年（自补办之日算起）。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为（）

A.55年

B.50年

C.48年

D.45年

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第9题

某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。该房地产的现状为（）

A.建设用地

B.在建工程

C.期房

D.现房

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第10题

A公司于2010年1月1日从证券市场上购入B公司于2009年1月1日发行的分期付息到期还本债券，A公司将其划分为可供出售金融资产核算，该债券面值为3000万元,期限为5年,票面年利率为5%,每年年末支付本年度的利息，到期日为2013年12月31日。，实际支付价款为3080.89万元，另支付相关交易费用28万元。购入债券时的实际年利率为4%。假定按年计提利息。2010年12月31日，该债券的公允价值

A.9.53

B.64.99

C.35.87

D.6.75

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第11题

7月28日A公司从B公司购入一项土地使用权,支付购买价款2000万元,支付契税80万元,支付过户登记费2万元。A公司预计该土地使用权尚可使用30年,采用直线法摊销。则A公司2018年应计提摊销的金额为（）万元

A.28．92

B.34．70

C.34．67

D.28．89

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