根据《合同法》，出租人可以单方面解除租赁合同的情形不包括（）

A.出租人未经承租人同意将租赁房屋转租

B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修

C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人

D.租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

A.无须经出租人同意

B.须经出租人同意，原租赁合同继续有效

C.第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失

D.未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

A.转租期间，原租赁合同解除的，转租合同也随之解除

B.转租合同期限不能超过原租赁合同期限

C.转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利和义务

D.转租期间，原租赁合同变更后，转租合同可不随之改变

E.房屋转租必须取得原出租人的书面同意

A.物业租赁是房地产市场中的一种重要交易形式

B.物业租赁出租人必须是房屋所有权人

C.转租也是出租，转租人就是出租人

D.出租人将房屋出租给承租人使用，包括承租人居住或从事经营活动

E.出租人将房屋出租给承租人使用，包括利用自有房屋以联营、承包经营、入股经营或合作经营等名义出租或转租房产

A.是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质

B.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意

C.承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途

D.承租人确需变更使用用途，应当征得出租人同意，不必重新签订租赁合同

A.1

B.2

C.3

D.4

A.《合同法》规定，租赁期限不得超过20年

B.租赁期满续签租赁合同时，租赁双方约定的租赁期限自续订之日起不得超过15年

C.承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋

D.出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，不用赔偿承租人的损失

E.租赁期限届满后，继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期限届满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同

A.主管机关明确

B.出租人书面

C.抵押权人书面

D.船舶管理人明确

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A.承租人破产，租赁物属于破产财产

B.在融资租赁中，出卖人向身为买受人的出租人交付标的物

C.承租人与出卖人可以在合同中约定，租赁期满租赁物归承租人所有，不必归还

D.承租人占有租赁物期间，维修义务由承租人承担

E.承租人占有租赁物期间，因租赁物造成第三人财产损失，出租人不承担责任