下列关于物业租赁的说法，正确的有（）

A.杠杆租赁交易复杂，涉及面小

B.杠杆租赁风险较大

C.期末残值得不到保证

D.出租人的其他财产风险较大

A.租赁标的物由出租人自主购买

B.承租人拥有租赁物品所有权

C.承租人负责租赁期间设备的管理、维修保养

D.承租期结束后，承租人必须购买租赁物

A.融资租赁合同涉及三方当事人

B.出租人为租赁交易提供资金融通

C.承租人选择租赁物并支付租金

D.供应商为出租人提供租赁物

E.出租人购买租赁物的资金绝大部分来自其自有资金

A.杠杆租赁下，出租人只支付引入所需购买资产货款的一部分，通常为30%-50%

B.直接租赁是指出租方直接向承租人提供租赁资产的租赁形式，售后租回是指承租人先将资产卖给出租人，再将该资产租回

C.根据租赁期的长短分为短期租赁和长期租赁，短期租赁的时间明显少于租赁资产的经济寿命，长期租赁的时间等于租赁资产的经济寿命

D.典型的租金支付形式是后付年金

A.房屋租赁关系部因所有权的转移而终止。

B.房屋租赁关系可以转移房屋的所有权。

C.房屋租赁关系的标的是作为特定物的房屋。

D.房屋租赁关系是一种经济要式契约关系。

A.出租人未经承租人同意将租赁房屋转租

B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修

C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人

D.租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

A.租赁设备的维修、保养由租赁公司负责

B.融资融物于一身

C.在杠杆租赁中出租人既是债权人也是债务人

D.筹资的限制条件较少

A.租赁期满后，租赁资产一般要归还给出租人

B.租赁期较长，接近于资产的有效使用期

C.租赁期间双方无权取消合同

D.承租企业负债设备的维修.保养

A.居间模式

B.包租转租模式

C.出租代理模式

D.委托管理模式

A.物业管理是一种和房地产综合开发现代化生产方式相配套的综合性管理

B.物业管理是与住房制度改革所形成的物业产权多元化格局相衔接的统一管理

C.物业管理是与市场经济体制相适应的社会化、专业化、企业化经营型的管理

D.物业管理是一种物业服务企业有完全支配权的综合性服务