房地产市场因存在“市场失灵”现象，政府有必要对房地产市场进行适度干预（）

A.市场是完美的，我们不需要任何政府干预

B.市场运行存在很多问题，在任何时候都需要政府干预市场

C.只要市场出现失灵，政府就应该干预市场

D.在没有市场失灵的地方，应该让市场发挥主导作用，政府不应该干预市场运行

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A．房地产市场供求情况的变化趋势

B．房地产广告的价格高低及广告效果测定

C．开发个案所在城市及街区房地产市场价格

D．房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小

E．影响房地产价格变化的因素，特别是国家价格政策对房地产企业定价的影响

A．第一轮市场细分主要针对房地产市场总的供求关系而进行，以确定拟投资商品房的类型及区位

B．第二轮市场细分往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位，如消费群体的定位、建设档次的定位、市场价格定位等

C．第三轮市场信息资料分析的目的在于寻找投资机会，由各类商品房的市场供求、投资成本、收益、建设资源条件及其他条件，判断最佳投资方向

D．第三轮市场细分的目的是为市场特质、市场卖点寻找进一步的证据，为目标市场决策提供更精细、更可靠的资料

E．第二轮市场细分是针对第一轮市场细分得出的细分市场而进行的，重点集中在潜在消费群体的消费心理、消费偏好等心理因素和行为因素

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A.建立比较基准

B.交易情况修正

C.市场状况调整（交易日期调整）

D.房地产状况调整