物业管理服务用房属于全体业主共有，由（）负责维修、养护，不得买卖和抵押；任何单位和个人不得占用或者改作他用

A.业主委员会

B.服务物业管理企业

C.建设单位

D.业主

A.物业管理企业应当按照物业服务合同提供相应的服务

B.物业管理企业承接物业时，应当与业主大会办理物业验收手续

C.物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主委员会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途

D.从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格

A.全体业主

B.全体业主和物业使用人

C.具有 A.市户籍的全体业主

D.已实际入住的全体业主

A.物业管理企业

B.业主和使用人

C.业主

D.业主和物业管理企业

A.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改为经营性用房

B.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利

C.业主不得转让建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分

D.业主对专有部分的所有权占主导地位，是业主对专有部分以外的共有部分享有共有权以及对共有部分享有管理权的前提与基础

E.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

A.经业主大会同意

B.经业主委员会同意

C.经物业管理企业同意

D.及时恢复原状

A.物业保修期内，因建设工程质量问题发生的维修等费用，由建设单位承担，不得从专项维修资金中列支

B.物业保修期届满后，物业管理区域内共用部位及共用设施设备的维护、维修、保养和管理责任，由业主共同承担

C.共有物业的维修、更新、改造费用，由共有该物业的业主按照各自拥有的物业专有部分套内面积比例分摊

A.全体业主

B.业主委员会

C.建设单位

D.物业服务企业