A.抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物,该转让行为无效
B.抵押人转让抵押物的价款,全部属于抵押权人所有
C.抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值
D.抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况
E.抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。
第1题
A.抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用
B.抵押人没有义务妥善保管抵押物
C.转让抵押物的价款不得明显低于其价值
D.抵押人转让抵押物的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存
E.抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况
第2题
A.抵押担保的范围包括主债权及利息.违约金.损害赔偿金和实现抵押权的费用
B.抵押物的转让应当征得抵押权人的同意,否则该转让行为无效
C.抵押人转让抵押物应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,否则该转让行为无效
D.抵押人转让抵押物的价款,超过债权的部分归债务人所有,不足部分由抵押人清偿
E.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让
第3题
A.如抵押人的行为造成抵押物价值的减少,银行应要求抵押人恢复抵押物的价值
B.抵押人在抵押期间转让或处分抵押物的,必须经贷款抵押银行同意
C.经银行同意,抵押人可以全部转让并以不低于商业银行认可的最低转让价款转让抵押物的,抵押人转让抵押物所得的价款只能向商业银行提前清偿所担保的债权
D.如抵押人无法完全恢复,银行应要求抵押人提供与减少的价值相当的担保,包括另行提供抵押物、权利质押或保证
第4题
A.抵押物已办理登记的,受让人可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭
B.抵押人转让未办理登记的抵押物,抵押权人可向受让人主张抵押权
C.转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人就债务清偿提供相应的担保
D.抵押人转让抵押物的价款应向抵押权人提前清偿所担保的债权或向与抵押权人约定的第三者提存
第5题
A.抵押物已办理登记的,受让人可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭
B.抵押人转让未办理登记的抵押物,抵押权人可向受让人主张抵押权
C.转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人就债务清偿提供相应的担保
D.抵押人转让抵押物的价款应向抵押权人提前清偿所担保的债权或向与抵押权人约定的第三者提存
第6题
A.抵押以不转移物的占有为特征
B.已登记的抵押物,在抵押期间不得转让
C.抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿或提存
D.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
E.同一在建工程抵押给两个以上债权人的,应按照办理抵押登记的先后顺序受偿
第7题
A.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债权人清偿
B.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿
C.抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
D.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
第8题
A.经过抵押权人同意,抵押物可以进行转让、出租
B.《担保法》规定房地产抵押合同自签定之日起生效
C.以房、地合一的房地产抵押的,土地管理部门为抵押登记机关
D.房地产抵押未经登记的,抵押权人可以对抗第三人
第9题
A.转让住房为原借款的抵押物,且个人住房转让贷款的贷款行与原借款的贷款行不一致的,则应出具原借款贷款行同意该房产出售的书面证明。
B.转让住房为期房或转让住房为现房但未办妥抵押登记,尚处于开发商或担保机构担保阶段的,须向贷款行提供开发商或担保机构出具的同意为该房产项下新的贷款继续提供担保的书面文件。
C.借款人以所购转让住房抵押,且转让住房为现房并作为原借款抵押物已办妥抵押登记手续,在转让住房未办妥过户手续及抵押登记手续前,需提供贷款行认可的其他贷款担保方式作为阶段性担保,至住房转让人将转让住房所有权转移到借款人名下,借款人取得住房权属证明,并办妥贷款抵押登记手续为止。
D.转让贷款的贷款行与原贷款行为同一经办行,借款人可不提供其他阶段性担保,但借款人、住房转让人必须向贷款行出具承诺函,承诺原借款抵押登记注销、房产过户、新贷款抵押登记必须由住房转让人、借款人和贷款行经办人员一起到房地产管理部门一并办理。
第10题
A.抵押权所担保的债权范围只包括主债权及利息、违约金
B.同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,抵押权人优先受偿
C.重复抵押的清偿顺序为均已登记的,按照登记的先后顺序清偿,顺序相同的,按债权比例清偿;已登记的,优于未登记的清偿;均未登记的,按债权比例清偿
D.抵押期间,未经抵押权人同意,抵押人一律不得转让抵押财产
E.抵押物因不可归责于任何人的事由而灭失的,抵押权消灭
为了保护您的账号安全,请在“上学吧”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!