甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的XX酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于XX市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号品牌带来的收入占8%;年主营业务成本和税金为2260万元，管理费用为130万元，财务费用为250万元，市场推广及销售费用为210万元。根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为10%。该酒楼房地产的年净

A.4352

B.4800

C.5120

D.5440

A.XX 市国民经济和社会发展五年规划

B.XX 市国民经济和社会发展五年设想

C.XX 市国民经济和社会发展五年构想

D.XX 市国民经济和社会发展五年方案

A.账面价值

B.市场价值

C.清算价值

D.原始价值

A.市民政局

B.XX公司财务部

C.纳税信誉等级被评为D级的XX公司

D.市XX中心小学

A.乙公司

B.丙公司

C.丁公司

D.戊公司

E.己公司

A.市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值

B.投资价值与市场价值在采用收益法评估时，折现率取值相同

C.在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税

D.国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格是一种投资价值评估

E.在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估

A.对房地产价值进行评估

B.对房屋工程质量进行评估

C.对房屋使用功能进行评估

D.房屋完损等级进行评估

A.估价师需要良好的职业道德、丰富的实践经验和扎实的专业知识

B.在我国，注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构

C.在我国，注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务

D.房地产估价机构统一接受委托和收费

A.准备开盘广告

B.对销售人员进行业务培训

C.配合实施广告、公关活动等市场推广

D.签订商品房买卖合同

A.2167.5

B.3400

C.2550

D.2890