下列项目，计征土地增值税时需要以评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括（）

A.出售旧房及建筑物的

B.隐瞒、虚报房地产成交价格的

C.提供扣除项目金额不实的

D.转让房地产的实际成交价格高于房地产评估价格的

A.对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，不允许扣除取得土地使用权时所支付的金额

B.纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除

C.出售旧房及建筑物的，应按评估价格计算扣除项目的金额，评估价格为由政府批准设立的房地产评估机构评定的房地产重置成本价乘以成新度折扣率的价格

D.纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除

E.纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，可作为加计5%的基数

A.房地产开发成本

B.房地产开发费用

C.与转让房地产有关的税金

D.旧房及建筑物的评估价格

A.纳税人转让房地产取得的全部收入与扣除项目金额

B.增值额与扣除项目金额

C.增值额与纳税人转让房地产取得的全部收入

D.扣除项目金额与纳税人转让房地产取得的全部收入

A.企业转让旧房，增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税

B.企事业单位转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

C.企业建造商品房出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

D.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，减半征收土地增值税

A.以房地产抵债而发生房地产产权转移的

B.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

C.非房地产开发企业以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营举办非房地产开发企业

D.国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物

E.建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的

A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除

B.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除

C.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入

D.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中予以扣除

E.房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入

A.对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，不用作为转让房地产所取得的收入计税

B.如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取时，要作为转让房地产的收入

C.对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，不能予以扣除

D.对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数

A.建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%的

B.因国家建设需要而自行转让的房地产

C.企业转让办公楼

D.企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额之和20%的

A.旧房转让中，经当地税务机关确认的旧房评估价格

B.纳税人因虚报房地产成交价格而发生的评估费用

C.已支付地价款，但不能提供已支付的地价款凭据的

D.取得土地使用权后，未进行开发即转让的，按地价款计算的20％的加计扣除

E.旧房转让中，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新折扣率后的价格