有关房地产按照权益状况划分的说法，正确的有（）。

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定

B.对共有物的管理费用以及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担

C.按份共有人对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人，但共有人之间另有约定的除外

D.对共同共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当将全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外

A.四分之三

B.三分之一

C.一半

D.三分之二

A.1/2

B.2/3

C.3/4

D.4/5

A.共同共有存续期间不会发生共有人之一要求分出份额的情形，而按份共有人除了有约定或者法律的特殊规定外可以随时要求分出份额

B.共同共有是不分份额的共有，而按份共有是分份额的

C.按份共有人的份额从共有关系产生之初就是确定的，共同共有人只有在共有关系消灭时才能协商确定各自的财产份额

D.按份共有比共同共有要联系紧密

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A.共有人必须是有共同关系的人

B.在共同共有关系存续期间，共有人不能对共同共有财产确定份额

C.只有在共同共有关系终止、共有财产分割以后，才能确定各个共有人的份额

D.共同共有财产的处分应经三分之二以上共有人的同意

A.司法机关依法裁定查封或以其他形式限制房地产权利

B.共有房地产未经其他共有人书面同意

C.房地产权属有争议

D.未依法登记领取房地产权属证书

E.土地使用权被依法收回

A.用益物权人享有完全的支配力

B.按份共有人处分自己所有的财产份额时，在同等条件下其他按份共有人享有优先购买权

C.当物权受到侵害的时候，只有该物的所有权人可以行使物上请求权

D.物权的追及效力是物权的支配力的具体体现

A.日后使用

B.生产经营用

C.股权投资用

D.资本增值

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.担保物权

E.优先受偿权