房地产的共有权在共同共有中，共有人按照其份额对共有的房地产享有权利，承担义务（）

A.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定

B.对共有物的管理费用以及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担

C.按份共有人对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人，但共有人之间另有约定的除外

D.对共同共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当将全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外

A.共有人必须是有共同关系的人

B.在共同共有关系存续期间，共有人不能对共同共有财产确定份额

C.只有在共同共有关系终止、共有财产分割以后，才能确定各个共有人的份额

D.共同共有财产的处分应经三分之二以上共有人的同意

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A.共同共有存续期间不会发生共有人之一要求分出份额的情形，而按份共有人除了有约定或者法律的特殊规定外可以随时要求分出份额

B.共同共有是不分份额的共有，而按份共有是分份额的

C.按份共有人的份额从共有关系产生之初就是确定的，共同共有人只有在共有关系消灭时才能协商确定各自的财产份额

D.按份共有比共同共有要联系紧密

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A.追认权

B.在同等条件下的优先购买权

C.撤销权

D.决定权

A.四分之三

B.三分之一

C.一半

D.三分之二

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A.通知其他共有人即可

B.其他共有人有优先购买权

C.需要征得全体共有人的同意

D.处分行为必然无效